Ponto Comercial para alugar, 70m² - Leblon

EXCELENTE LOJA NO LEBLON - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E CONCEITUADA. Comércio de destaque no entorno, visibilidade, em excelente e movimentada galeria: de 7:00 h às 24:00 horas diariamente. - Verifique DESCRIÇÃO COMPLETA e FOTOS EXTERNAS e INTERNAS. - IMPORTANTE: Cadastre o NOSSO TELEFONE DESTE ANÚNCIO para facilitar o retorno. RUA CONDE DE BERNADOTTE, 26 – loja 122 -GALERIA - EDIFÍCIO TERRASSE LEBLON. LOJA: 54m² + área frontal na galeria 16m² = total 70m². Frente da loja 5,45m. Loja em excelente estado, copa e banheiro privativo. Na área frontal: para uso de mesas/cadeiras, gôndolas, showroom. Uma vaga de garagem privativa no prédio, acesso automatizado, independente para os lojistas. Inclusive as atividades que utilizem delivery próprio. Para comodidade dos clientes, no prédio, estacionamento rotativo separado facilitando o acesso para clientes. PISO TÉRREO 27m² (loja) + 16m² (área frontal da loja) = 43m². – Pé Direito loja: 2,19m. JIRAU: 27m² / Pé Direito jirau: 2,13m. - Ideal para atividades: BAR, CHOPERIA, ADEGA, RESTAURANTE, PADARIA, CAFETERIA, BOMBONIERE, DELICATESSEN, DOCERIA, CASA DE SUCOS, SORVETERIA, MERCEARIA, PRODUTOS NATURAIS, COSMÉTICOS, ESTÉTICA, SALÃO DE BELEZA, BARBEARIA, VESTUÁRIO, SAPATARIA, CAMA E MESA, ARTIGOS DE ESPORTES, BRINQUEDOS, JOALHERIA, BIJUTERIAS, PRODUTOS ORTOPÉDICOS, PRODUTOS AUDITIVOS, ÓTICA, FARMÁCIA DE MANIPULAÇÃO, CLÍNICA, LABORATÓRIO DE ANÁLISES, CONSULTÓRIO, PETSHOP, MÓVEIS, DECORAÇÃO, UTILIDADES DO LAR, PAPELARIA, ARTIGOS DE FESTAS, DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS, SHOWROOM, SERVIÇOS, entre outras. - Aluguel R$22.000,00. - Contrato de locação cinco anos. - No primeiro ano com desconto de R$3.000,00 = R$19.000,00. - IPTU cota: R$1.014,00. Condomínio: R$1.835,00. - Área frontal da loja para mesas/cadeiras, showroom, gôndolas: 16m² - Uso da área frontal: R$51,03/m2 x 16m = 816,48 pagos ao Condomínio. - Excelente OPORTUNIDADE para marcas conceituadas. Dispomos de outras excelentes oportunidades - ALUGUEL E VENDA - não anunciadas e negociadas com discrição. Buscamos a sua necessidade.