Pontos Comerciais para venda, 770 m² - Mandaqui

Terreno: 1.078 m² | Construção: 770 m² Descrição - Fachada ativa com dois pavimentos, sendo térreo 345 m² já com vitrines de exposição e dois banheiros; - Escada de ligação entre pavimentos; - Superior com 375 m² em vão livre incluindo um banheiro; - Terraço para área de conveniência com 50 m²; - Estacionamento próprio na frente do imóvel com capacidade para 18 veículos; - Possibilidade de locação total ou parcial por lojas Situação atual Disponível, com serviços estruturais e acabamentos finais para entrada Condições comerciais -Locação parcial- Locação Loja 3 (235,20 m² com 6 vagas) : R$ 11.000 > IPTU: R$ 1.893,52 (mensal) Locação Loja 2 (203,50 m² com 6 vagas) : R$ 11.000 > IPTU: R$ 1.695,30 (mensal) Locação Loja 1 (209,37 m² com 6 vagas) : R$ 13.000 > IPTU: 2.046,74 (mensal) Locação total: R$ 35.000 Venda: R$ 7 milhões IPTU (2026): R$ 6.199,12 (mensal)