Ponto Comercial para alugar, 800m² - Mandaqui

Loja Comercial na Avenida Engenheiro Caetano Álvares com Ampla Área para Showroom e Operações Comerciais Zona Norte de São Paulo. Imóvel comercial localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, um dos principais corredores comerciais da Zona Norte de São Paulo, conhecido pelo alto fluxo diário de veículos e forte presença de atividades comerciais. A posição do imóvel proporciona alta exposição para marcas, operações de varejo, showrooms e empresas que dependem de visibilidade urbana. A avenida conecta diversos bairros importantes da região e possui acesso rápido à Marginal Tietê, facilitando logística, circulação de clientes e deslocamento corporativo. O imóvel possui aproximadamente 800 m² de área construída, distribuídos em dois níveis operacionais: Térreo Área ampla de exposição ou operação comercial Recepção e área de atendimento Ambientes moduláveis para showroom ou layout comercial Fachada ampla voltada para avenida Grande área interna com iluminação natural Mezanino Área administrativa Espaço para escritórios ou salas corporativas Possibilidade de área de negociação ou atendimento reservado O imóvel conta com estrutura que permite adaptação para diferentes operações comerciais. Principais características: Pé-direito elevado Ambientes amplos e integrados Mezanino estruturado 7 banheiros Copa e cozinha de apoio Recepção Salas administrativas Depósito Sistema de ar-condicionado Sistema de alarme Portão eletrônico Aproximadamente 6 vagas externas A planta favorece negócios que utilizam exposição de produtos, atendimento ao público ou operação corporativa integrada A configuração do imóvel é especialmente adequada para operações automotivas, devido ao espaço interno amplo e à visibilidade proporcionada pela avenida. Entre os modelos de negócio compatíveis: Loja especializada em veículos premium Showroom de veículos seminovos ou multimarcas Loja de veículos elétricos ou híbridos Loja especializada em motocicletas Centro de customização automotiva Boutique automotiva com acessórios e preparação de veículos O espaço permite organizar área de exposição de veículos, negociação com clientes e estrutura administrativa no mesmo endereço. A estrutura do imóvel também permite instalação de outros modelos comerciais: Showrooms e varejo especializado Loja de móveis e design Loja de iluminação e arquitetura Showroom de decoração Loja de tecnologia e eletrônicos Loja de materiais premium para construção Serviços e operações corporativas Academia ou centro de treinamento Clínica estética ou centro de saúde Escola ou centro educacional Centro de distribuição urbano Espaço para eventos corporativos A Avenida Engenheiro Caetano Álvares é uma via consolidada no eixo comercial da Zona Norte e concentra diversos estabelecimentos conhecidos da região. O entorno possui: Restaurantes e bares tradicionais Comércio diversificado Serviços e operações corporativas Forte circulação de veículos ao longo d...