Pontos Comerciais para alugar - Mangabeira

📈 Região com alto fluxo de pessoas e veículos durante todo o dia Prédio novo, em primeira locação, com excelente padrão construtivo, ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e localização estratégica para o seu negócio. ________________________________________ 🔹 SOBRE O IMÓVEL • Prédio com 04 lojas comerciais o 02 lojas no térreo o 02 lojas no 1º andar • Possibilidade de unificação de duas lojas lado a lado (obra por conta do locatário) • Excelente opção para comércio, serviços, clínicas e escritórios ________________________________________ 🏢 DESCRIÇÃO DAS LOJAS 🔸 LOJA 01 – Térreo • 44,0 m² • Piso em cerâmica • 02 pontos com pré-instalação para ar-condicionado split • Banheiro com portas acessíveis • Sala ao fundo (ideal para escritório ou estoque) • 💰 Aluguel: R$ 3.600,00 • Indicação de uso: loja de roupas, ótica ou escritório ________________________________________ 🔸 LOJA 02 – Térreo • 66,5 m² • Piso em cerâmica • 02 pontos para split • Banheiro com acessibilidade • Sala ao fundo para escritório • 💰 Aluguel: R$ 5.500,00 • Indicação de uso: consultórios, óticas, farmácia ou pequenas clínicas ________________________________________ 🔸 LOJA 03 – 1º Andar • 61,0 m² • Piso em cerâmica • 02 pontos para split • Banheiro com acessibilidade • Sala ao fundo para escritório • 💰 Aluguel: R$ 5.200,00 • Indicação de uso: consultórios, escritórios, óticas ou pequenas clínicas ________________________________________ 🔸 LOJA 04 – 1º Andar • 44,0 m² • Piso em cerâmica • 02 pontos para split • Banheiro com acessibilidade • Sala ao fundo para escritório • 💰 Aluguel: R$ 3.200,00 • Indicação de uso: loja de roupas, ótica ou escritório ________________________________________ 📌 DIFERENCIAIS ✔️ Prédio novo – primeira locação ✔️ Região consolidada e movimentada ✔️ Banheiros com acessibilidade ✔️ Layout versátil ✔️ Ideal para diversos segmentos ________________________________________ 📄 EXIGÊNCIAS PARA LOCAÇÃO • Documento pessoal (e do cônjuge, se casado) • Comprovante de renda (preferencialmente IRPF) • Comprovante de residência • Garantia locatícia: o Caução (mínimo 2 aluguéis) ou o Fiador • Contratação obrigatória de seguro contra incêndio durante toda a vigência do contrato ________________________________________ 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em Mangabeira.