Ponto Comercial para alugar, 188m² - Marapé

Loja Comercial de Esquina com 188 m² Excelente Localização no Canal 1 em Santos Excelente oportunidade para venda ou locação de uma ampla loja comercial localizada na Galeria Bourghese, na Avenida Senador Pinheiro Machado no bairro Marapé, em Santos. Com 188 m² de área útil e 253,22 m² de área total, o imóvel possui um amplo salão no térreo com aproximadamente 105 m², mezanino de cerca de 83 m² e 2 banheiros completos, oferecendo um espaço versátil para diversos tipos de negócios. O grande diferencial é sua localização privilegiada: loja de esquina, com ampla fachada e excelente visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, garantindo intenso fluxo de veículos e pedestres ao longo do dia. Desde sua inauguração, o imóvel foi ocupado por apenas duas empresas de grande porte: Magnun Vídeo Ltda. e, posteriormente, uma agência própria dos Correios, evidenciando a qualidade e o potencial comercial do ponto. A região é consolidada, cercada por condomínios residenciais, comércios, escolas, clínicas e serviços, além de oferecer fácil acesso aos bairros Marapé, Campo Grande, Gonzaga, José Menino, Vila Belmiro e Zona Noroeste. Ideal para: - Clínicas e consultórios; - Laboratórios; - Academias; - Franquias; - Instituições financeiras; - Escritórios corporativos; - Centros de treinamento; - Lojas de conveniência; - Empresas de prestação de serviços. Área útil: 188 m² Área total: 253,22 m² Condomínio: R$ 1.200,00 IPTU: R$ 326,00 *** VALOR DO PACOTE ALUGUEL JÁ COM AS DESPESAS É DE R$ 15.000,00*** Agende uma visita e conheça um dos melhores pontos comerciais da região para instalar ou expandir o seu negócio. Chave Urbana, a sua conexão com os melhores imóveis. -