Ponto Comercial à venda, 202m² - Matadouro

Imóvel Comercial à Venda Excelente Oportunidade de Investimento em Bragança Paulista Se você busca um investimento seguro, com renda ativa e grande potencial de valorização, este imóvel é a escolha ideal! Localizado na Rua Doutor Freitas, no bairro Matadouro, em uma região estratégica e com ótimo fluxo de pessoas e veículos, o imóvel se destaca pela visibilidade e fácil acesso. Atualmente, o prédio encontra-se alugado para a Moto Táxi e Conveniência Molinari, garantindo um retorno anual aproximado de R$ 50.000,00, o que o torna uma excelente opção para investidores que desejam começar a lucrar imediatamente. Características do Imóvel: Área total de 212,15 m² Construção mista (estrutura antiga + loja comercial) Localizado em rua asfaltada e bem movimentada Forte vocação para comércio e prestação de serviços Localização Privilegiada: O imóvel está próximo a diversos pontos estratégicos da cidade, como igrejas, escolas, comércios variados, transporte público, hospitais, parques e com fácil acesso às principais vias da região, incluindo a Rodovia Fernão Dias e a Rodovia Capitão Barduino, facilitando a logística e atraindo ainda mais movimento para o local. Potencial de Valorização: Embora o imóvel possua uma construção mais antiga e necessite de reformas, isso representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização do patrimônio. Seja para manter a locação atual ou modernizar o espaço e ampliar a rentabilidade, o retorno pode ser ainda mais expressivo. Diferenciais do Investimento: ✔ Renda já ativa (imóvel locado) ✔ Região com alto fluxo e visibilidade ✔ Potencial de valorização após reforma ✔ Aceita financiamento ✔ Ideal para investidores de médio padrão Este é o tipo de oportunidade que combina renda imediata + potencial futuro, algo cada vez mais raro no mercado. A RE/MAX possui parcerias abertas com corretores e imobiliárias. Dividimos comissões de forma igualitária. Entre em contato agora mesmo, agende uma visita e conheça de perto esse excelente investimento! Maria Ruiz e Eliane Toledo