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Laje Corporativa com Varanda - Região central de Mauá | Alto Padrão Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, conforto e diferencial arquitetônico em uma das principais avenidas de Mauá. Imóvel localizado em avenida de grande fluxo, com forte apelo comercial e fácil acesso, além de oferecer vista privilegiada da cidade. Características do Imóvel: Pavimento: 1º andar Área coberta privativa: 145 m² Varanda descoberta: 55 m² Área total aproximada: 200 m² Valor de locação: R$ 6.950,00 IPTU + Condomínio: aproximadamente R$ 1.050,00/mês Disponibilidade: Imediata Diferenciais do Empreendimento Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado Elevador atendendo todos os pavimentos Fachada moderna em ACM e pele de vidro Interfone instalado Medição individualizada de água e energia Empreendimento com alto padrão construtivo Acabamento e Estrutura Piso em porcelanato fosco Acabamentos em granito preto escovado Portas e janelas linha premium 03 banheiros privativos, sendo 01 com acessibilidade Diferencial Exclusivo Ampla varanda descoberta de 55 m², ideal para: Área de convivência corporativa Espaço para descompressão Cafeteria / lounge externo Eventos e recepção de clientes Indicação de Uso Perfeito para: Clínicas médicas e estéticas Escritórios corporativos Coworkings Empresas que valorizam ambiente moderno e áreas abertas Um imóvel diferenciado, que une imagem corporativa, localização estratégica e espaço externo exclusivo ? raro na região. Consulte um de nossos Especialistas e agende ja uma visita! Paulo Bio Imóveis.