Pontos Comerciais para venda, 737 m² - Matriz

Prédio Comercial Imponente à Venda em Mauá Excelente para Investimento e Grandes Operações Oportunidade única! Prédio comercial de alto padrão, com construção robusta, documentação em ordem e localização estratégica em uma das principais avenidas de Mauá. Destaques do imóvel: ️ Habite-se Comercial aprovado ️ Escritura regularizada ️ Acessibilidade total (PNE) ️ Energia trifásica ️ Construção sólida, com laje e telhado ️ Fachada revestida e acabamento de primeira qualidade ️ Água e energia individualizadas em todos os salões Terreno e área construída Terreno com aproximadamente 930 m² (15,5 x 60 m) 737 m² de área construída 560 m² de terreno livre, ideal para estacionamento, expansão ou novas edificações Imóvel com duas frentes, proporcionando excelente visibilidade e múltiplos acessos Distribuição dos espaços Térreo Salão de 225 m², com 2 banheiros PNE, 4 portas de enrolar de grande altura, corredor lateral e 4 vagas frontais. Salão de 90 m², com banheiro PNE e 2 vagas exclusivas. Disponível para ocupação imediata. Pavimento Superior Amplo salão de 320 m² Mezanino de 45 m² Cozinha espaçosa 3 banheiros (masculino, feminino e PNE) Acesso independente pela Rua Waterloo Diferenciais Excelente para supermercados, academias, clínicas, escolas, centros de distribuição, igrejas, concessionárias, centros médicos, empresas de logística, coworkings e diversos outros segmentos. Grande área livre para estacionamento, carga e descarga ou futuras ampliações. Localização privilegiada 200 m da Porcelana Schmidt 300 m do Atacadão Roldão 300 m da futura unidade do SESI 600 m do Centro Médico Santa Helena Saúde 1,2 km do Parque Ecológico Guapituba 1,3 km da Estação CPTM 2 km da Prefeitura de Mauá, Fórum, Casa do Advogado, McDonald's e Atacadista Spani Excelente opção para quem busca um imóvel comercial de grande porte, pronto para uso, com alto potencial de valorização e renda. Agende sua visita e conheça esta oportunidade exclusiva! :::