Ponto Comercial para alugar, 173m² - Méier

Loja Comercial à Venda ou Aluguel – 180 m² – Méier Excelente oportunidade para empresas que precisam de espaço, visibilidade e potencial de expansão. Localizada na Rua Coração de Maria, no Méier, a poucos minutos da estação de trem e do Hospital Salgado Filho, a loja está em uma região de grande fluxo de veículos, cercada por condomínios residenciais e em frente a uma escola. Destaques do imóvel - Área total de aproximadamente 180 m² - Salão principal com cerca de 115 m² - Pé-direito duplo, ideal para mezanino ou ampliação - Estrutura que permite construção de mais um pavimento - Área externa ampla e ventilada - Espaço de apoio com cozinha, banheiro e descanso para funcionários - Sala no segundo piso (aprox. 35 m²), ideal para escritório ou estoque - Cômodo anexo para depósito ou apoio operacional - Possibilidade de criar vagas para veículos - Imóvel seguro, desocupado e pronto para uso O endereço funcionou por cerca de 30 anos como loja de material de construção, tornando-se um ponto comercial conhecido na região. Ideal para - Material de construção, Farmácias, Mercados, Autopeças, Distribuidoras, Academias, Clínicas, Igrejas Centros de distribuição, Escritórios e operações logísticas. Condições - Venda: R$ 790.000 - Aluguel: R$ 4.400 + IPTU - IPTU: 10 parcelas de R$ 1.650 Documentação em dia, imóvel sem dívidas e pronto para entrega. ffcdd