Ponto Comercial para alugar, 90m² - Menino Deus

Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial com localização estratégica, alta visibilidade e fácil acesso em Lucas do Rio Verde. O imóvel está situado na Avenida Amazonas, no bairro Menino Deus, em frente à BR-163 e ao lado da Picoli Materiais Elétricos, uma localização privilegiada para empresas que desejam posicionar seu negócio em uma região de grande circulação e conexão com diferentes áreas da cidade. Com 190 m² de área total e aproximadamente 90 m² de área construída, o imóvel é distribuído em dois pavimentos e 6 ambientes integrados, oferecendo uma estrutura versátil que pode ser adaptada para diferentes segmentos comerciais. O espaço pode atender empresas que necessitam de área para atendimento ao público, escritórios, lojas, prestação de serviços, comércio, representação comercial ou outras atividades compatíveis com o imóvel. Estar em frente à BR-163 é um dos principais diferenciais desta propriedade. A rodovia é uma importante via de ligação e circulação da região, proporcionando grande exposição para a fachada e facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. Para negócios que valorizam visibilidade, acesso e localização, essa característica pode representar uma vantagem significativa na escolha do ponto comercial. Outro diferencial são as 5 vagas de garagem, oferecendo praticidade para clientes e colaboradores e facilitando o estacionamento durante o funcionamento do estabelecimento. A localização também permite acesso rápido pela Avenida Amazonas e pela BR-163, tornando o imóvel uma alternativa interessante para empresas que precisam estar bem posicionadas e acessíveis. A construção conta com estrutura em concreto e tijolo, proporcionando resistência e durabilidade, além de detalhes em madeira que agregam um aspecto mais acolhedor ao ambiente. O imóvel dispõe ainda de 2 banheiros, contribuindo para o conforto e a funcionalidade da operação comercial. A divisão em dois pavimentos permite diferentes possibilidades de organização. Os ambientes podem ser utilizados de forma integrada ou destinados a funções específicas, como recepção, atendimento, salas administrativas, estoque, área operacional ou outros espaços necessários para o funcionamento do negócio. Essa flexibilidade permite ao futuro ocupante aproveitar melhor cada área de acordo com sua atividade. A localização no bairro Menino Deus, próxima a estabelecimentos comerciais e com ligação direta com uma das principais vias de circulação da região, agrega ainda mais potencial ao imóvel. A combinação entre Avenida Amazonas + BR-163 + visibilidade + estacionamento + estrutura em dois pavimentos torna este ponto uma opção diferenciada para quem procura um endereço comercial estratégico em Lucas do Rio Verde. Para quem deseja colocar sua empresa em um local de destaque, com facilidade de acesso e grande exposição, este imóvel reúne características que podem fazer a diferença no dia a dia do negócio.