Ponto Comercial à venda, 300m² - Mirandópolis

Oportunidade Única: Imóvel Versátil (Comercial + Residencial) em Mirandópolis - R$ 1.400.000,00Este imóvel excepcional, localizado na Zona Sul de São Paulo, no bairro de Mirandópolis, oferece a versatilidade de um Amplo Salão Comercial no piso inferior e uma Residência Confortável no piso superior. É ideal para investidores ou para quem busca conjugar moradia e negócio no mesmo local. Detalhes Financeiros e Estruturais:Preço de Venda: R$ 1.400.000,00Área Construída: 300 m²Área Total: 215 m²Quartos: 2 (Localizados na Residência Superior)Banheiros: 4 (2 no Piso Comercial + 2 na Residência)Vagas de Garagem: 1 vaga (Acesso pelo Piso Superior) Piso Inferior (Comercial):Ideal para diversos tipos de negócios ou eventos, possui:Entrada SeparadaAmplo Salão com 2 BanheirosSala Adicional e Auditório com PalcoJardim de Inverno (compensando a ausência de janelas laterais)Acabamentos: Piso de Madeira, Armários Embutidos e Teto em Estrutura de Madeira Piso Superior (Residencial):Configurado como uma casa completa com acesso independente:Entrada Separada1 Vaga de GaragemSala, Cozinha, Lavanderia, Quintal2 Quartos e 2 BanheirosObservação Importante: Acesso por Escada Íngreme Fora dos Padrões e Forro Falso sem Laje. Localização e Acessibilidade (Pontos Fortes):Situado em uma região familiar, tranquila, segura e de alto padrão em Mirandópolis. A rua é larga e arborizada.Ponto de InteresseDistânciaObservaçãoMetrô Praça da Árvore1,4 kmAprox. 10 minutos a péAvenida José Maria WhitakerPróximoFácil acessoAv. Brigadeiro Luís AntônioPróximoFácil acessoAv. Ruben Berta1,2 kmShopping Metrô Santa Cruz1,9 kmHospital São Paulo2,2 kmPróximo a diversos hospitais de referênciaAeroporto de Congonhas (CGH)Aprox. 10 min de carroEste sobrado oferece uma localização estratégica com infraestrutura completa e excelente acesso a transporte. É uma oportunidade de investimento com múltiplas possibilidades de uso.Gostaria de agendar uma visita para avaliar as condições e o potencial deste imóvel em Mirandópolis? -