Ponto Comercial para alugar, 2186m² - Moema

Loja Comercial Recém-formada com 1.747 m² de Área Útil e 30 Vagas em Moema Excelente imóvel comercial recém reformado, localizado em uma das áreas mais nobres de Moema, fora da rota de aviões, proporcionando uma localização privilegiada para empresas que buscam conforto, visibilidade e fácil acesso. Com zoneamento ZEU Comercial e fachada para duas ruas, Maracatins e Jurema, o imóvel oferece aproximadamente 20 metros de fachada, sendo 10 metros para cada rua, garantindo excelente presença e possibilidades de acesso e operação. O empreendimento conta com aproximadamente 1.747,20 m² de área útil, distribuídos entre subsolo, térreo e quatro pavimentos, além de terreno com 500 m². A entrada pela Rua Maracatins possui pé-direito triplo, enquanto a entrada pela Rua Jurema apresenta pé-direito duplo, proporcionando imponência e versatilidade para diferentes atividades comerciais. A estrutura inclui elevador com casa de máquinas, garagem para aproximadamente 30 vagas distribuídas entre subsolo e térreo, com possibilidade de operação com manobrista, além de dois portões elétricos. O imóvel dispõe de 7 banheiros, sendo 1 acessível, e vestiários masculino e feminino no 4º pavimento, cada um equipado com 8 vasos sanitários e 8 lavatórios. Entre os diferenciais técnicos, possui infraestrutura para instalação de ar-condicionado com dreno, entrada de energia trifásica de 300 A, infraestrutura para uma segunda entrada de energia, sistema de hidrantes e AVCB. Conta ainda com reservatórios de água com capacidade total de 16.380 litros, sendo 9.180 litros destinados à garagem e 7.200 litros na parte superior, além da reserva independente para o sistema de combate a incêndio. Imóvel regularizado e pronto para receber operações de grande porte, oferecendo excelente estrutura, visibilidade, capacidade de estacionamento e flexibilidade de utilização. Uma oportunidade diferenciada para empresas, clínicas, centros corporativos, instituições, operações de varejo ou outros negócios que necessitem de ampla área, infraestrutura completa e localização estratégica em Moema.