Ponto Comercial à venda, 331m² - Moinhos de Vento

🏢✨ EXCELENTE LOJA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO À VENDA NO MOINHOS DE VENTO – PORTO ALEGRE/RS! 🔥 BAIXOU R$ 1 MILHÃO PARA VENDER! 💰 DE R$ 7.000.000,00 POR APENAS R$ 6.000.000,00! 📉 R$ 1 MILHÃO DE REDUÇÃO! 📍 Rua Félix da Cunha, esquina com a Praça Maurício Cardoso, em uma das localizações mais nobres e valorizadas de Porto Alegre! 🌟 Excelente imóvel comercial de esquina, com ampla estrutura distribuída em três níveis, oferecendo versatilidade, conforto e funcionalidade para diferentes atividades empresariais. 🏬 TÉRREO: - 🚪 Loja de frente para a rua, proporcionando excelente visibilidade comercial. - 📐 Pé-direito duplo, garantindo amplitude e imponência ao ambiente. - 🔐 Cofre instalado, oferecendo maior segurança. - ♿ Banheiro adaptado para pessoas com deficiência. - ✨ Espaço amplo, ideal para recepção, atendimento ao público, showroom ou atividades comerciais. 🏢 MEZANINO: - 💼 1 sala privativa, ideal para escritório ou setor administrativo. - 🚻 Banheiros masculino e feminino. - 🍽️ Cozinha de apoio, proporcionando praticidade no dia a dia. 🏢 SEGUNDO ANDAR: - 💼 5 salas independentes, perfeitas para escritórios, consultórios, salas de reuniões ou departamentos administrativos. - 🚻 Banheiros masculino e feminino. - ☕ Cozinha de apoio. - 🛗 Acesso por elevador à portaria do edifício, oferecendo maior comodidade e facilidade de circulação. 🚗 GARAGEM E INFRAESTRUTURA: - 🚘 3 vagas de garagem cobertas. - 👮 Edifício com portaria 12 horas. - 🔑 Estrutura funcional para atender empresas de diferentes segmentos. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - 🌳 Esquina com a tradicional Praça Maurício Cardoso. - 🏙️ Situada no coração do bairro Moinhos de Vento. - 🛍️ Região cercada por lojas, restaurantes, bancos e diversos serviços. - 🚘 Fácil acesso às principais avenidas e regiões da cidade. - 📈 Excelente endereço para empresas que buscam valorização, prestígio e visibilidade. 🎯 IDEAL PARA: - 🏦 Instituições financeiras. - ⚖️ Escritórios de advocacia e consultorias. - 🏥 Clínicas e centros especializados. - 🏢 Sedes administrativas e corporativas. - 💎 Lojas e marcas de alto padrão. - 📊 Investidores que procuram imóveis comerciais em regiões valorizadas. 🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA! 📲 Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel comercial diferenciado, em um dos endereços mais desejados de Porto Alegre! 📞 Agende sua visita e venha conhecer! A Schumacher Imóveis tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de Porto Alegre, oferecendo excelência na venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Com um time de especialistas, atendimento personalizado e tecnologia de ponta, conectamos você ao imóvel ideal com transparência e compromisso. Encontre casas, apartamentos e espaços comerciais perfeitos para suas necessidades. Se você tem um sonho, nós temos o endereço! Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.