Ponto Comercial à venda, 331m² - Moinhos de Vento

✨ EXCELENTE LOJA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO À VENDA NO MOINHOS DE VENTO – PORTO ALEGRE/RS! BAIXOU R$ 1 MILHÃO PARA VENDER! DE R$ 7.000.000,00 POR APENAS R$ 6.000.000,00! R$ 1 MILHÃO DE REDUÇÃO! Rua Félix da Cunha, esquina com a Praça Maurício Cardoso, em uma das localizações mais nobres e valorizadas de Porto Alegre! Excelente imóvel comercial de esquina, com ampla estrutura distribuída em três níveis, oferecendo versatilidade, conforto e funcionalidade para diferentes atividades empresariais. TÉRREO: - Loja de frente para a rua, proporcionando excelente visibilidade comercial. - Pé-direito duplo, garantindo amplitude e imponência ao ambiente. - Cofre instalado, oferecendo maior segurança. - ♿ Banheiro adaptado para pessoas com deficiência. - ✨ Espaço amplo, ideal para recepção, atendimento ao público, showroom ou atividades comerciais. MEZANINO: - 1 sala privativa, ideal para escritório ou setor administrativo. - Banheiros masculino e feminino. - ️ Cozinha de apoio, proporcionando praticidade no dia a dia. SEGUNDO ANDAR: - 5 salas independentes, perfeitas para escritórios, consultórios, salas de reuniões ou departamentos administrativos. - Banheiros masculino e feminino. - ☕ Cozinha de apoio. - Acesso por elevador à portaria do edifício, oferecendo maior comodidade e facilidade de circulação. GARAGEM E INFRAESTRUTURA: - 3 vagas de garagem cobertas. - Edifício com portaria 12 horas. - Estrutura funcional para atender empresas de diferentes segmentos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Esquina com a tradicional Praça Maurício Cardoso. - ️ Situada no coração do bairro Moinhos de Vento. - ️ Região cercada por lojas, restaurantes, bancos e diversos serviços. - Fácil acesso às principais avenidas e regiões da cidade. - Excelente endereço para empresas que buscam valorização, prestígio e visibilidade. IDEAL PARA: - Instituições financeiras. - ⚖️ Escritórios de advocacia e consultorias. - Clínicas e centros especializados. - Sedes administrativas e corporativas. - Lojas e marcas de alto padrão. - Investidores que procuram imóveis comerciais em regiões valorizadas. OPORTUNIDADE ÚNICA! Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel comercial diferenciado, em um dos endereços mais desejados de Porto Alegre! Agende sua visita e venha conhecer!