Ponto Comercial à venda, 300m² - Monte Alto

Excelente Oportunidade Comercial em Caiçara: 2 Lojas + Garagem e Amplo Terreno Arraial do Cabo/RJ Excelente imóvel comercial com enorme potencial em Caiçara,, Arraial do Cabo! Localizado em ponto estratégico com transporte público na porta (linha Arraial x Cabo Frio) e cercado por belezas naturais do litoral. O terreno possui **300 m² (10x30m)** e conta com uma estrutura versátil pronta para receber o seu negócio: Estrutura do Imóvel: 2 Lojas Comerciais: Uma medindo 3,20 m x 10 m e outra medindo 3 m x 10 m. Garagem/Espaço Coberto: Medindo 3,40 m x 10 m. Terreno Livre nos Fundos:** Área de 10 m x 20 m (200 m²), ideal para expansão, estacionamento ou novas construções. Banheiros:** 2 banheiros sociais. Infraestrutura Completa: * Instalações de **elétrica e hidráulica já prontas**. * Sistema de esgoto completo com **fossa, filtro e sumidouro**. * Poço artesiano com água cristalina. Localização e Arredores: Natureza Exclusiva: Fundos para a Restinga da Área de Preservação Ambiental (APA) de Massambaba. * Próximo à Praia Lagunar: Região com certificação Bandeira Azul de qualidade e preservação. * Turismo Apressiado: A poucos minutos de Arubinha, ponto de referência para passeios de buggy e esportes náuticos. * Fácil Acesso: Ônibus (Arraial x Cabo Frio) passando diretamente na porta. *Condições Comerciais: * Valor de Venda: R$ 300.000,00 * Permuta: Aceita permuta por imóvel em Cabo Frio. * Documentação: Instrumento particular de compra e venda. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto este imóvel com excelente potencial comercial e turístico! -