Ponto Comercial para alugar, 300m² - Móoca

🏢 ALUGUEL: R$22.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$12.000,00 = R$1.200,00 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 300 m² Área Construída: 300 m² Frente: 24 M Fundo: 12,5 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 01 SALA ✅ 02 BANHEIROS 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Rua Jumana, em região estratégica da Vila Maria, bairro consolidado com forte presença de empresas, comércios e operações logísticas na zona norte. 🔹 Endereço ideal para negócios que buscam uma localização funcional, com excelente acesso às principais vias e facilidade para operações comerciais e distribuição. 🔹 Entorno composto por galpões, transportadoras, distribuidores, oficinas, mercados e estabelecimentos de diversos segmentos, formando um ambiente favorável para atividades empresariais. 🔹 Região com perfil predominantemente comercial e operacional, oferecendo infraestrutura adequada para empresas que valorizam praticidade e eficiência logística. 🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê, à Avenida Guilherme Cotching e à Rodovia Presidente Dutra, facilitando a conexão com importantes corredores logísticos da capital. 🔹 Bairro em constante desenvolvimento, com forte valorização para empreendimentos comerciais e empresariais. 🔹 Infraestrutura completa, contando com ampla oferta de transporte público, serviços essenciais, instituições financeiras e conveniências nas proximidades. 🔹 Excelente oportunidade para comércio, distribuidoras, escritórios, depósitos, showrooms e empresas que buscam um endereço estratégico na Vila Maria. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.