Ponto Comercial à venda, 3705m² - Móoca

Oportunidade imperdível para investidores e empresas que buscam posicionamento estratégico em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. Este ponto comercial localizado na Avenida Paes de Barros, no coração da Mooca, reúne grande potencial construtivo, visibilidade e excelente infraestrutura. O imóvel possui área total de 3.705 m², implantado em terreno de 1.800 m², com testada de 30 metros para a avenida. Conta com zoneamento ZEU e coeficiente de aproveitamento máximo de 4x, oferecendo excelente oportunidade para retrofit, expansão ou novos empreendimentos. A edificação atual está distribuída em 3 pavimentos: subsolo, térreo e superior. No subsolo, dispõe de estacionamento com 54 vagas, diferencial importante para operações comerciais de grande porte, varejo, clínicas, centros corporativos ou instituições de ensino. Localizado na Mooca, bairro tradicional e valorizado da capital, o imóvel está cercado por comércio consolidado, serviços, bancos, restaurantes e conta com fácil acesso às principais vias da região e transporte público. Os imóveis da Pé direito são atualizados mensalmente. Conte com uma assessoria moderna e completa, simplifique sua busca, converse com um consultor especialista na região. Os imóveis da Pé direito são atualizados mensalmente! Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.