Ponto Comercial para alugar, 400m² - Mooca

🏢 ALUGUEL: R$12.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$7.263,40 = R$726,34 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 210 m² Área Construída: 400 m² Frente: 7 M Fundo: 30 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 01 SALA ✅ 03 BANHEIROS ✅ 02 VAGAS DE GARAGEM 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Rua do Lirismo, em uma região estratégica da Mooca, bairro tradicional que reúne forte atividade comercial, excelente infraestrutura e constante valorização imobiliária. 🔹 Endereço inserido em uma área com perfil misto, onde o comércio de bairro convive com uma expressiva concentração residencial, favorecendo empresas que buscam atendimento ao público e relacionamento com a comunidade local. 🔹 O entorno é composto por mercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, academias e diversos prestadores de serviços, proporcionando um ambiente comercial ativo e diversificado. 🔹 Região ideal para negócios que valorizam proximidade com seus clientes, praticidade operacional e fácil acesso aos principais pontos da zona leste. 🔹 Fácil acesso à Avenida Paes de Barros, à Rua da Mooca e à Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, garantindo excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores. 🔹 Bairro reconhecido pela tradição, forte identidade local e elevado potencial de consumo, sendo um dos mais procurados para instalação de empresas na zona leste. 🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de transporte público, instituições financeiras, serviços essenciais e conveniências. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.