Ponto Comercial para alugar, 650m² - Móoca

🏢 ALUGUEL: R$40.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$37.700,00 = R$3.770,00 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 650 m² Área Construída: 650 m² Frente: - M Fundo: - M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 10 SALAS ✅ 05 BANHEIROS ✅ 14 VAGAS DE GARAGEM 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Avenida Paes de Barros, em um dos trechos mais consolidados da Mooca, endereço reconhecido pela intensa atividade comercial e pelo alto potencial de valorização. 🔹 Inserido em um dos principais corredores comerciais da zona leste, oferecendo excelente exposição para empresas que buscam fortalecer sua presença em uma localização de grande destaque. 🔹 A região concentra redes varejistas, concessionárias, instituições financeiras, clínicas, restaurantes e diversas marcas consolidadas, criando um ambiente altamente atrativo para diferentes segmentos. 🔹 O entorno reúne uma ampla população residente e grande fluxo diário de consumidores, favorecendo negócios voltados ao varejo, serviços e atendimento ao público. 🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf, à Rua da Mooca e à Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, garantindo excelente conectividade com importantes regiões da cidade. 🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de transporte público, serviços essenciais, estacionamentos e conveniências que agregam praticidade à operação comercial. 🔹 Endereço inserido em uma das avenidas mais tradicionais da Mooca, reconhecida pela força do comércio local e pela constante valorização imobiliária. 🔹 Excelente oportunidade para lojas, showrooms, clínicas, franquias, escritórios e empresas que buscam um ponto comercial de alta visibilidade em uma das avenidas mais importantes da zona leste. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.