Ponto Comercial para alugar, 970m² - Morro Santana

Ponto Comercial para Locação na Avenida Protásio Alves | 970m² de Área Total em Localização Estratégica de Porto Alegre Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização privilegiada em uma das avenidas mais movimentadas de Porto Alegre. Este amplo ponto comercial conta com aproximadamente 970m² de área total, situado em esquina estratégica na Avenida Protásio Alves, oferecendo grande exposição para sua marca e intenso fluxo diário de veículos e pedestres. O imóvel possui uma loja frontal com aproximadamente 100m², ideal para atendimento ao público, showroom ou área administrativa, além de um amplo galpão nos fundos, versátil e funcional, perfeito para armazenamento, estoque, produção, centro de distribuição ou operações logísticas. O espaço ainda conta com banheiro auxiliar, proporcionando maior praticidade para as atividades diárias. O pátio totalmente cercado é um diferencial importante, oferecendo espaço para carga e descarga, estacionamento de veículos, manobras e armazenamento externo. O imóvel dispõe ainda de cozinha funcional com pia instalada, ar-condicionado, ambientes amplos, bem ventilados e com excelente iluminação natural. A infraestrutura foi planejada para facilitar a operação de diversos segmentos empresariais, contando com dois portões de correr ? um frontal e outro lateral ? que garantem acesso facilitado para veículos de pequeno e grande porte. A calçada em pavies proporciona um visual profissional e valoriza ainda mais a apresentação do empreendimento. Ideal para distribuidoras, atacados, centros de distribuição, depósitos, oficinas, lojas de materiais de construção, autopeças, transportadoras, empresas de logística, comércio varejista, operações industriais leves e diversos outros tipos de negócios. A localização é um dos grandes destaques. Situado na Avenida Protásio Alves, uma das principais e mais tradicionais vias de Porto Alegre, o imóvel possui fácil conexão com diversas regiões da cidade. A avenida inicia nas proximidades do Hospital de Clínicas e estende-se até a região do Terminal Três Figueiras, sendo um importante corredor de mobilidade urbana e desenvolvimento comercial. A região conta com ampla oferta de serviços, instituições financeiras, supermercados, centros comerciais, restaurantes, farmácias e transporte público, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Se você procura um imóvel comercial para locação em Porto Alegre com ampla metragem, localização estratégica, excelente exposição e estrutura pronta para operação, esta é uma oportunidade única para expandir ou instalar seu negócio com segurança e visibilidade. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste excelente ponto comercial. Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.