Ponto Comercial para alugar, 120m² - Freguesia do Ó

Salão Comercial para Locação | 120 m² | Avenida Itaberaba | Freguesia do Ó Saiba mais sobre esse imóvel e agende sua visita com o Gabriel no WhatsApp (11) 91158-5907 Endereço: Avenida Itaberaba, nº 893 Excelente salão comercial localizado na Avenida Itaberaba, uma das principais vias comerciais da Freguesia do Ó, com fluxo de pedestres e veículos, proporcionando excelente visibilidade para diversos segmentos. O imóvel conta com 120 m² de área construída, distribuídos em 80m² de salão no térreo e 40m² de sobreloja, espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, estoque, área administrativa ou apoio operacional. O salão possui ambiente amplo, bem iluminado e ventilado, além de porta de enrolar, oferecendo mais praticidade e segurança para o dia a dia do seu negócio. Recentemente reformado pronto para receber sua empresa, reduzindo a necessidade de adaptações antes da ocupação. Sua localização estratégica, em uma das avenidas mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo, oferece fácil acesso, excelente infraestrutura de comércio e serviços, além de intenso movimento diário, tornando este imóvel uma ótima opção para lojas, mercados, salões de beleza, clínicas, escritórios, depósitos e diversos outros segmentos comerciais. Oportunidades assim são únicas, não deixe passar a chance de agendar sua visita! :) CONDIÇÕES DA LOCAÇÃO: Contrato a partir de 24 meses; Garantia: Seguro Fiança ou Fiador VALORES: Aluguel Comercial: R$ 4.900,00/mês IPTU mensal (2026): R$ 743,55/mês; Seguro Fiança mensal: R$ 600,00/mês (valor estimado, sujeito à análise e aprovação da seguradora); Seguro Incêndio: R$ 200,00 por parcela (total de 5 parcelas ao ano). >>> VISITAS SOMENTE COM A APROVAÇÃO ANTECIPADA DE CRÉDITO/RISCO (seguro fiança)