Pontos Comerciais para venda - Nova Rosa da Penha

ÁREA COMERCIAL À VENDA – ENTRE CARIACICA E VIANA 7.800 m² • Frente para a Rodovia Gov. Mário Covas • Renda Mensal de R$ 40.000,00 Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e grandes empresas: uma área comercial de 7.800 m², localizada entre Cariacica e Viana, em ponto estratégico da Rodovia Governador Mário Covas, com 156 metros de frente para a via e acostamento lateral, garantindo acesso facilitado e alta visibilidade. Hoje, o imóvel está alugado para 6 empresas diferentes, gerando R$ 40 mil mensais — um aluguel antigo e defasado, com grande potencial de reajuste e valorização. Por suas características, a área é ideal para implantação de galpões logísticos, centros de distribuição, grandes operações comerciais e industriais. A localização é privilegiada para quem vem de Serra, Vila Velha, Cariacica, com fluxo contínuo sentido Viana e Rio de Janeiro, oferecendo logística ímpar. Características do imóvel: Área total: 7.800 m² Frente para rodovia: 156 metros Renda atual: R$ 40.000,00/mês (6 locatários) 26 lotes de 300 m² 100% escriturados Acesso fácil e rápido a todas as principais cidades da Grande Vitória Potencial para galpões, CDs, empresas de grande porte, pátios e operações logísticas Uma oportunidade diferenciada para quem busca localização estratégica, renda imediata e grande potencial de valorização.