Ponto Comercial para alugar, 254m² - Ouro Preto

Loja Comercial para Aluguel no Ouro Preto Belo Horizonte | Localização Estratégica e Excelente Estrutura Se você busca um imóvel comercial moderno, amplo e muito bem localizado para instalar ou expandir o seu negócio, esta loja no bairro Ouro Preto é a oportunidade ideal. Localizada na Rua Manoel Elias de Aguiar, a apenas 250 metros do cruzamento entre as Avenidas Presidente Tancredo Neves e Miguel Perrela e 290 metros da Avenida Fleming, a loja está inserida em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, cercada por comércios, serviços, condomínios residenciais e grande fluxo de pessoas e veículos, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso. Com 254 m² de área total, o imóvel oferece uma estrutura versátil para diversos segmentos comerciais. São 185 m² de área coberta, complementados por 69 m² de área descoberta, ideais para apoio operacional, carga e descarga ou até mesmo para criar um ambiente externo para clientes, conforme a necessidade do seu negócio. Outro grande diferencial é a possibilidade de construção de um mezanino com aproximadamente 130 m², permitindo ampliar significativamente a área útil e adaptar o espaço ao crescimento da sua empresa. Na parte frontal, a loja conta ainda com 21 m² de recuo, oferecendo mais conforto para recepção de clientes, exposição de produtos ou apoio às operações. Pensando na praticidade do dia a dia, o imóvel dispõe de 3 vagas de garagem para carros e 5 vagas exclusivas para motocicletas, todas localizadas dentro do prédio, garantindo mais comodidade e segurança para colaboradores e clientes. Seja para clínicas, escritórios, academias, showrooms, lojas de varejo, centros de distribuição, prestadores de serviços ou diversos outros segmentos, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer sua empresa em um endereço estratégico, com espaço, flexibilidade e alto potencial de valorização. Agende sua visita e conheça de perto o espaço ideal para o próximo passo do seu negócio! -