Ponto Comercial para alugar, 86m² - Ouro Prêto

Excelente loja comercial disponível para locação na Avenida Fleming, um dos endereços mais valorizados e movimentados da região da Pampulha, em Belo Horizonte. Localizada em um ponto estratégico, o imóvel está a poucos metros da Lagoa da Pampulha e cercado por estabelecimentos consolidados, como a Track&Field, restaurantes, cafeterias, academias e diversos outros comércios de alto padrão. Com 86m² de área útil, a loja oferece um amplo espaço interno e excelente visibilidade para o seu negócio, sendo ideal para lojas de varejo, clínicas, escritórios, cafeterias, salões de beleza, boutiques, franquias, consultórios e diversos outros segmentos comerciais. O imóvel conta com espaço destinado à instalação de banheiro, permitindo adequação conforme a necessidade da atividade exercida. Sua localização privilegiada garante grande fluxo de veículos e pedestres, proporcionando excelente exposição para a sua marca. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de Aluguel: R$ 9.915,00 Condomínio: R$ 257,00 IPTU: R$ 174,00 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil: 86m² Espaço para instalação de banheiro DIFERENCIAIS Localização privilegiada na Avenida Fleming Excelente ponto comercial Próximo à Lagoa da Pampulha Ao lado da Track&Field e de restaurante japonês Grande fluxo de veículos e pedestres Excelente visibilidade para o seu negócio Espaço amplo e versátil Ideal para diversos segmentos comerciais DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Loja composta por amplo salão comercial com 86m² e espaço preparado para instalação de banheiro, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade da empresa. ESTRUTURA DO IMÓVEL Amplo salão comercial Excelente fachada para exposição da marca Espaço para banheiro Localização estratégica em corredor comercial consolidado CONSIDERAÇÕES FINAIS Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos melhores pontos comerciais da Pampulha. Com localização privilegiada na Avenida Fleming, próximo à Lagoa da Pampulha e cercado por estabelecimentos de referência, esta loja oferece a visibilidade, praticidade e potencial ideais para o crescimento do seu negócio. Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.Agende sua visita!