Ponto Comercial à Venda, 500 m² por R$ 5.100.000

Vende casa comercial, av. Pacaembu 1044, 500m², 12 salas, 16 vagas,6 banh., R$ 5.100.000

Localizado estrategicamente na movimentada avenida Pacaembu, este imponente sobrado comercial de alto padrão é uma oportunidade única para diversos tipos de negócios e serviços. Com posição privilegiada, em meio a um intenso fluxo de veículos, esta propriedade promete se tornar um ponto de referência na região.
O grande destaque deste empreendimento é sua proximidade com o Estádio do Pacaembu, atualmente passando por uma abrangente reforma que revitalizará completamente o entorno do bairro. Com previsão de atrair um impressionante fluxo de aproximadamente 3 milhões de pessoas por ano, a área ao redor do estádio se tornará um centro pulsante de atividades.
O sobrado em questão ocupa generosos 576m² de terreno, com uma área construída de 500m² distribuídos em dois pavimentos. Atualmente, abriga um renomado escritório de advocacia, refletindo sua versatilidade para diferentes tipos de uso comercial. Ao adentrar o elegante hall de entrada, o visitante é recepcionado por uma atmosfera sofisticada, protegida por uma grade que garante segurança e privacidade.
O interior do sobrado é igualmente impressionante, com uma disposição inteligente dos espaços. A recepção, ricamente decorada com vitrôs ornamentados, prateleiras e uma elegante mesa de atendimento, conduz a uma confortável sala de espera. Logo adiante, uma imponente sala de reuniões, banhada pela luz natural que emana de uma janela com vista para o jardim lateral, é equipada com uma imponente mesa de 12 lugares e mobiliário em madeira nobre.
Uma vez no andar superior, um amplo corredor leva aos diversos ambientes funcionais. Três lavabos, uma segunda sala de reuniões e uma série de escritórios, variando em tamanho para atender às necessidades específicas, oferecem um espaço de trabalho inspirador e eficiente. A cozinha bem equipada atende às demandas do staff, enquanto um espaçoso pátio externo, completo com canil e uma edícula de dois andares, oferece possibilidades adicionais de uso.
No térreo, um amplo escritório com 18 posições proporciona um ambiente de trabalho colaborativo e produtivo. No andar superior, o escritório do proprietário, com seus impressionantes armários e mobiliário em couro branco, reflete o luxo e o conforto que permeiam toda a propriedade. Mais três escritórios, seguindo o mesmo padrão de qualidade, completam este espaço dinâmico e funcional.
A propriedade oferece 16 vagas de estacionamento, jardins laterais bem cuidados e um paisagismo caprichado. Uma vasta gama de restaurantes renomados a poucos minutos de caminhada, como o Abruzzi, Casa das Massas e Veridiana, e uma excelente infraestrutura de transporte público, incluindo proximidade com o Shopping Higienópolis.
Com sua localização estratégica, infraestrutura impecável e potencial de crescimento exponencial, esta propriedade é um verdadeiro tesouro para empresários visionários e investidores prudentes.