Ponto Comercial para alugar, 228m² - Palmares

Loja para alugar com 228 m² de área útil no bairro Palmares em Belo Horizonte MG. Oportunidade para empresas e empreendedores que buscam um amplo ponto comercial, com excelente visibilidade e localização estratégica em uma das regiões mais movimentadas de Belo Horizonte. O imóvel está localizado na Avenida José Cleto, em ponto comercial de fácil acesso, com grande fluxo de pessoas e veículos e estacionamento frontal para clientes. Como referência, encontra-se próximo ao Parque Renato Azeredo. A loja possui 02 pavimentos e aproximadamente 228 m² de área útil, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços e diversas possibilidades de configuração para diferentes atividades comerciais. No primeiro pavimento, são aproximadamente 200 m² de área livre, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e luminárias embutidas. O espaço conta ainda com banheiro e cozinha nos fundos. O acesso ao segundo pavimento é feito por escada em alvenaria e o imóvel possui mezanino. No segundo pavimento, há uma cozinha/copa de apoio com armário, banheiro e 02 salas com piso em cerâmica, proporcionando ambientes complementares para escritório, administração, estoque ou outras necessidades do negócio. A loja está situada em prédio comercial estruturado, com fachada revestida em pintura, textura e pastilhas, além de estar recuada e contar com estacionamento frontal para clientes. Uma excelente opção para instalação de empresas, lojas, clínicas, academias, centros de treinamento, escritórios, restaurantes ou outras atividades compatíveis com o imóvel e a legislação vigente. O imóvel encontra-se em processo de desocupação, com previsão para início de setembro de 2026. Visitas acompanhadas. Agende sua visita! Os valores de aluguel, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a locação, consulte nossa equipe comercial da Nolar Imóveis para confirmação dos valores e informações atualizadas.