Ponto Comercial para alugar, 215m² - Paraíso

Imóvel Comercial para Alugar no Paraíso ? 215 m², 4 Vagas e Excelente Visibilidade Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de São Paulo. Localizado na Rua Sampaio Viana, no Paraíso, este imóvel comercial oferece aproximadamente 215 m² de área útil, distribuídos em dois pavimentos, com ambientes amplos, versáteis e excelente potencial de adaptação para diferentes tipos de operação. O imóvel conta com amplo salão em vão livre no pavimento térreo, proporcionando liberdade para criação de diferentes layouts comerciais. Sua fachada com grandes portas e vitrines de vidro garante excelente visibilidade, favorece a entrada de iluminação natural e valoriza negócios que dependem de exposição e atendimento direto ao público. A configuração interna dispõe de aproximadamente 6 salas, incluindo recepção, além de 2 copas, 2 lavabos/banheiros e áreas de apoio, permitindo organizar de maneira funcional os setores administrativos, operacionais e de atendimento. No pavimento superior, as salas complementam a estrutura do imóvel e permitem separar diferentes departamentos ou atividades dentro do mesmo endereço. Um dos destaques é o jardim de inverno com fechamento em vidro, que integra uma área verde ao ambiente interno e proporciona uma atmosfera mais agradável. Parte dos ambientes também recebe boa iluminação natural, contribuindo para maior conforto durante a rotina de trabalho. Na área frontal, o imóvel oferece 4 vagas para veículos, um importante diferencial para clientes, colaboradores, fornecedores e prestadores de serviço. A combinação entre salão em vão livre, salas privativas, recepção, copas, ambientes de apoio, fachada envidraçada e vagas próprias torna o imóvel extremamente versátil e com excelente potencial de adaptação conforme a necessidade de cada empresa. É uma excelente opção para diversos segmentos, como lojas de rua, clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, escolas, agências, showrooms, empresas de serviços, operações administrativas e negócios voltados ao atendimento direto ao público. Localização privilegiada no Paraíso O imóvel está situado no Paraíso, Zona Sul de São Paulo, em uma região consolidada, valorizada e com completa infraestrutura de comércio, serviços e transporte. O entorno conta com restaurantes, mercados, farmácias, hospitais, clínicas, escritórios, bancos, agências bancárias, academias e diversas opções de lazer e serviços, além de apresentar circulação constante de pessoas, favorecendo diferentes atividades comerciais. A localização proporciona excelente mobilidade, estando a aproximadamente 500 metros da Avenida 23 de Maio e cerca de 650 metros da Avenida Paulista. Também possui acesso rápido à Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Rua Vergueiro e região central de São Paulo, facilitando o deslocamento para diversos pontos da cidade. Para quem ut