Ponto Comercial à venda, 186m² - Pari

oja de rua localizada na Rua Silva Teles, no Brás, em um dos endereços comerciais mais movimentados e estratégicos da região. O imóvel possui 186 m² de área construída, distribuídos de forma funcional em dois pavimentos, sendo térreo e primeiro andar. O pavimento térreo oferece excelente visibilidade para a rua, ideal para loja, showroom ou atendimento ao público, beneficiando-se do intenso fluxo de pedestres característico do Brás. O primeiro andar pode ser utilizado como área administrativa, estoque ou apoio operacional, proporcionando melhor organização do negócio. Conta com dois banheiros, atendendo às necessidades operacionais do comércio. A configuração do imóvel permite fácil adaptação para diversos segmentos, como varejo, atacado, franquias ou lojas especializadas. Imóvel com IPTU mensal de R$ 1.000,00, situado em região consolidada, com forte apelo comercial e grande potencial de valorização.