Ponto Comercial à venda, 400m² - Parque Brasil

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em uma das regiões que mais crescem na Zona Sul de São Paulo. Localizado no Parque São Paulo, Grajaú, este terreno de esquina possui 285 m² de área total, com 14 metros de frente, em uma posição estratégica a apenas 140 metros da Avenida Belmira Marin, um dos principais corredores comerciais da região. Inserido em zoneamento ZEUa (Zona Eixo de Estruturação Urbana), o imóvel oferece excelente potencial para desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, sendo ideal para construção de studios, lojas, centros comerciais, clínicas, academias, mercados, farmácias, galpões e diversos outros projetos com alto potencial de valorização. Além do excelente potencial construtivo, o imóvel já proporciona renda imediata aproximada de R$ 6.900,00 mensais, contando atualmente com 3 salões comerciais, 1 galpão e 2 casas residenciais, tornando-se uma excelente opção para quem busca retorno financeiro desde a aquisição. A localização é um dos grandes diferenciais, próxima ao Terminal Grajaú, estação CPTM, escolas, creches, feira livre e uma ampla variedade de comércios e serviços. A região conta ainda com excelente mobilidade urbana, com diversas linhas de ônibus passando em frente ao imóvel, facilitando o acesso para moradores, clientes e colaboradores. Com documentação em ordem e situada em uma área em constante valorização, impulsionada pelo crescimento de novos empreendimentos residenciais e comerciais, esta é uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel com renda consolidada e grande potencial de desenvolvimento futuro. Agende já sua visita com um de nossos corretores!