Ponto Comercial para alugar, 350m² - Parque Brasil

Salão Comercial de Esquina para Alugar com 350 m² na Av. Dona Belmira Marin Parque Brasil Destaques do imóvel 350 m² de área útil Salão comercial de esquina Amplo salão principal 5 salas adicionais de tamanho médio 6 banheiros Ampla área de serviço 4 vagas de garagem Garagem/acesso lateral Entrada independente para carga e descarga Portas metálicas de enrolar, proporcionando praticidade para abertura e fechamento do estabelecimento Excelente espaço para estoque, atendimento e áreas administrativas Imóvel anteriormente utilizado como açougue de grande movimento Imóvel desocupado, com possibilidade de reforma e personalização conforme a atividade do novo locatário Localização em avenida de forte vocação comercial Ponto de ônibus praticamente em frente Região com farmácias, posto de combustível, clínicas, lojas, serviços e grande concentração residencial Descrição Salão comercial de esquina para locação com 350 m² de área útil na Avenida Dona Belmira Marin, no Parque Brasil, Zona Sul de São Paulo. Excelente oportunidade para empresas que procuram um ponto comercial amplo, com boa exposição e estrutura que permite diferentes configurações de negócio. O imóvel conta com um amplo salão principal, além de 5 salas de apoio, totalizando uma configuração muito interessante para empresas que necessitam separar atendimento ao público, administração, estoque, produção ou outras áreas operacionais. São ainda 6 banheiros, ampla área de serviço, 4 vagas de garagem e acesso lateral, além de um diferencial importante para determinadas operações: entrada para carga e descarga, facilitando o recebimento de mercadorias sem comprometer o funcionamento da área principal. Localizado na Avenida Dona Belmira Marin, 2.247, o imóvel ocupa uma posição de esquina em uma avenida com forte presença de comércio, serviços e áreas residenciais. Há ponto de ônibus praticamente em frente, na altura do nº 2.250, além de estabelecimentos comerciais e de serviços nas proximidades. � Fazenda SP O entorno reforça a vocação comercial do endereço: a poucos números do imóvel está a Odontocompany Grajaú, no nº 2.211; também há a Blitz Farma Belmira Marin, no nº 2.007, e posto de combustível na altura do nº 2.350. Essa combinação de comércio, serviços, transporte e moradias contribui para a circulação cotidiana de pessoas pela avenida. O imóvel já funcionou como um açougue de grande movimento e atualmente encontra-se desocupado. Por estar sem utilização há algum tempo, necessita de reforma e modernização, o que também permite ao novo locatário adequar instalações, acabamentos e distribuição dos ambientes às necessidades específicas de sua empresa. Um espaço para diferentes tipos de negócio Pelas características do imóvel, metragem, quantidade de salas, banheiros e acesso para carga e descarga, o salão possui potencial para receber, mediante as adaptações e autorizações necessárias, atividades como supermercado, mercado de bairro, hortifrúti, açougue, farmácia, pet shop, loja de mat...