Pontos Comerciais para alugar - Parque da Mooca

🏢 ALUGUEL: R$6.500,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$9.000,00 = R$900,00 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 240 m² Área Construída: 200 m² Frente: 8 M Fundo: 30 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 04 SALAS ✅ 03 BANHEIROS 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Rua Emboaçava, em região estratégica da Vila Romana, bairro em constante valorização e reconhecido pela excelente infraestrutura comercial e corporativa da zona oeste. 🔹 Endereço inserido em uma área que reúne empresas, escritórios, lojas especializadas e empreendimentos de alto padrão, tornando-se uma excelente opção para negócios que buscam posicionamento estratégico. 🔹 O entorno combina forte presença residencial com crescente desenvolvimento comercial, proporcionando um público qualificado e demanda constante para diversos segmentos. 🔹 Próximo a importantes polos empresariais e comerciais da região, favorecendo empresas que valorizam acessibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. 🔹 Fácil acesso à Avenida Pompéia, à Rua Cerro Corá e à Marginal Tietê, garantindo excelente mobilidade para diferentes regiões da capital. 🔹 Região com ampla oferta de restaurantes, bancos, supermercados, academias, serviços e transporte público, agregando praticidade à rotina empresarial. 🔹 Bairro em constante crescimento imobiliário, com forte procura por imóveis comerciais devido à sua localização privilegiada. 🔹 Excelente oportunidade para escritórios, clínicas, showrooms, lojas especializadas e empresas que buscam instalar sua operação em uma das regiões mais promissoras da zona oeste de São Paulo. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.