Ponto Comercial para alugar, 450m² - Parque da Móoca

🏢 ALUGUEL: R$28.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$14.272,20 = R$1.427,22 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 350 m² Área Construída: 450 m² Frente: 10 M Fundo: 35 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 02 SALAS ✅ 06 BANHEIROS ✅ 04 VAGAS DE GARAGEM 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Rua Juventus, em uma das regiões mais tradicionais da Mooca, bairro reconhecido pela combinação entre tradição, desenvolvimento comercial e excelente infraestrutura urbana. 🔹 Endereço inserido em uma área de forte identidade local, próximo a importantes referências do bairro, atraindo grande circulação de moradores, estudantes, consumidores e empresas. 🔹 O entorno reúne restaurantes tradicionais, supermercados, escolas, universidades, clínicas, escritórios e uma ampla variedade de comércios, criando um ambiente favorável para diferentes segmentos de negócio. 🔹 A localização se beneficia da alta densidade residencial da Mooca, proporcionando fluxo contínuo de clientes e excelente potencial para operações de varejo e prestação de serviços. 🔹 Fácil acesso à Rua da Mooca, à Avenida Paes de Barros e à Avenida do Estado, garantindo mobilidade e conexão com importantes regiões da cidade. 🔹 Região consolidada, com infraestrutura completa, ampla oferta de transporte público e serviços essenciais que agregam praticidade à operação comercial. 🔹 Bairro em constante valorização, reconhecido como um dos polos mais tradicionais e desejados da zona leste para instalação de empresas. 🔹 Excelente oportunidade para lojas, clínicas, escritórios, consultórios, franquias e empresas que buscam um endereço estratégico em uma das localizações mais emblemáticas da Mooca. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.