Ponto Comercial para venda ou aluguel, 249m² - Parque Florido

Oportunidade imperdível para quem busca um espaço comercial amplo e estrategicamente localizado em Gravataí. Este pavilhão de 300 m² no bairro Parque Florido oferece o ambiente ideal para impulsionar o seu negócio, com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da região metropolitana. O imóvel conta com piso frio em toda a área, garantindo praticidade na limpeza e durabilidade para o dia a dia da sua operação. O portão eletrônico proporciona segurança e agilidade na entrada e saída de veículos, enquanto as 2 vagas de garagem e o banheiro funcional completam a estrutura base, pronta para receber o seu empreendimento. A localização é um dos grandes diferenciais deste pavilhão: situado na Rua Teotônio Vilella, o imóvel está a poucos minutos do acesso à RS-030 e da FreeWay, conectando seu negócio rapidamente a Porto Alegre, ao litoral e a toda a região metropolitana. A avenida em frente e o ponto de circular nas proximidades facilitam a mobilidade de colaboradores e clientes. O entorno do Parque Florido é repleto de comodidades que agregam valor ao imóvel: mercado, farmácia, posto de gasolina, açougue, restaurantes, pizzaria, lancheria e sorveteria estão a poucos passos. Além disso, a região oferece academias, salões de beleza, lojas, posto de saúde e igreja, criando um ecossistema vibrante que atrai movimento constante de pessoas. Versátil e com ótimo potencial, o pavilhão é perfeito para logística, depósito, comércio, indústria leve ou showroom. A metragem generosa e o pé-direito adequado permitem múltiplas configurações de layout, adaptando-se às necessidades específicas do seu segmento de atuação. Disponível tanto para venda por R$ 798.000 quanto para locação por R$ 4.950/mês, com IPTU de apenas R$ 1.920 ao ano e sem taxa de condomínio — uma condição financeira atrativa que reduz significativamente o custo operacional mensal. O imóvel está vago e pronto para visitação. Não deixe escapar essa chance de estabelecer seu negócio em um ponto estratégico de Gravataí. Agende já uma visita e venha conferir de perto tudo o que este pavilhão pode oferecer para o crescimento da sua empresa. Código do Anúncio: 6279_2292876 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Acesso a RS 030, Açougue, Avenida, Farmácia, FreeWay, Igreja Evangélica, Lancheria, Lojas, Mercado, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Postos de Saude, Praça/Parque, Restaurante, Salões de Beleza e Barbearia, Sorveteria Básico: Água, Energia, Esgoto Acabamento: Piso Frio Destaques: Portão Eletrônico