Ponto Comercial à venda, 4954m² - Parque Maria Helena

Se você busca retorno rápido sobre o investimento, facilidade na obra e uma posição altamente estratégica em Guarulhos, este imóvel é a oportunidade perfeita! 📐 Topografia & Economia de Obra: Área Total de 4.594,00 m²: Formato triangular com excelente aproveitamento de testada e layout flexível. Terreno Plano: Redução drástica nos custos iniciais! Sem gastos pesados com terraplanagem, movimentação de solo ou contenções . Economia direta no orçamento do seu projeto e rapidez no início da obra. 🚀 Diferencial Estratégico (Valorização Imediata): Localizado diretamente em frente a um novo conjunto habitacional recém-entregue pelo CDHU! Público e Demanda Garantidos: A presença do CDHU garante grande movimentação diária de moradores e pedestres, tornando o local ideal para comércios, supermercados, farmácias, centros de serviços ou galpões de apoio. 🛠️ Possibilidades de Construção & Potencial do Lote: Centro Comercial / Mercado / Conveniência: Atenda diretamente as centenas de famílias do novo conjunto habitacional da frente. Galpões Logísticos / Industriais / Pátio Operacional: Formato perfeito para circulação de veículos, depósitos ou centro de distribuição. Empreendimento Residencial: Formato propício para condomínio de casas ou edifícios com amplo aproveitamento de área. 🏙️ Sobre a Região: O Sítio São Francisco é um bairro em plena expansão e valorização em Guarulhos. Conta com infraestrutura em crescimento, transporte público acessível e conexões viárias rápidas. ⚡ ATENÇÃO INVESTIDOR: Terrenos desse porte, totalmente planos e posicionados estrategicamente em frente a um grande fluxo residencial , são extremamente raros na região. 📲 Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única antes que o mercado absorva!