Ponto Comercial à venda, 2238m² - Parque Residencial Comendador Mancor Daud

GALPÃO COMERCIAL E INDUSTRIAL ÀS MARGENS DA RODOVIA WASHINGTON LUÍS — LOCAÇÃO R$ 30.000,00 | VENDA R$ 35.000.000,00 Excelente imóvel comercial e industrial, com estrutura completa e localização estratégica às margens da Rodovia Washington Luís, próximo ao acesso da BR-153. Situado a aproximadamente 50 metros da Avenida Murchid Homsi e a cerca de 200 metros do entroncamento rodoviário, o imóvel oferece excelente visibilidade, mobilidade e facilidade de acesso para caminhões e veículos de grande porte. Ideal para centros logísticos, distribuidoras, transportadoras, indústrias, atacadistas, operações comerciais e empresas que necessitam de estrutura ampla e localização privilegiada. Áreas do imóvel: • Terreno com 4.742 m² • Área construída de 2.238,18 m² Estrutura disponível: • Sala privativa • Sala de apoio • Sala de gerência • Copa e cozinha • Banheiros masculinos e femininos • Banheiros adicionais no terceiro galpão • Galpão 1 totalmente forrado • Amplo vão livre sem pilares • Duas portas basculantes com 5 metros cada • Galpão 2 com banheiros e portão de acesso lateral • Doca para caminhões • Rampa para carga e descarga • Depósitos externos fechados • Estacionamento interno para caminhões • 15 vagas frontais para veículos • Vaga destinada a PCD • Poço artesiano • Iluminação em LED • Circuito fechado de câmeras • Sistema de combate a incêndio validado • AVCB ativo • Infraestrutura pronta para utilização O imóvel possui duas esquinas livres, frente para a rodovia e excelente exposição comercial, proporcionando visibilidade para a marca e eficiência logística para a operação. Valor da locação: R$ 30.000,00 mensais Valor de venda: R$ 35 MILHÕES O proprietário analisa propostas para compra. Consulte o corretor responsável para confirmar disponibilidade, documentação e condições atualizadas de negociação. WENNER DIAZ CORRETOR DE IMÓVEIS Locação | Administração | Venda | Investimentos Conheça todas as opções disponíveis em: www.wennerdiaz.com.br Agendamentos, visitas e informações: Chave do anúncio: CaPzTu9Sr3bKnhNX