Ponto Comercial à venda, 150m² - Parque Residencial da Fraternidade

2 Salão Comercial conjugado de Esquina Excelente Oportunidade no Bairro Fraternidade 2 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com boa estrutura, espaço e localização estratégica! 📍Salão Comercial de esquina Ótima Localização no bairro fraternidade 2 em São José do Rio Preto. ☑️Descrição do Imóvel: ✅Área Construída: 150m² ✅Área do Terreno: 206 m² ✅4 Vagas de Garagem coberta ✅2 Banheiros acessíveis (PCD) ✅2 área de serviço 📌Destaques na Infraestrutura: ✔️Ambiente amplo e livre, ideal para diversos segmentos (lojas, escritórios, clínicas ou prestadores de serviços). ✔️Pé-direito alto, proporcionando excelente iluminação natural, ventilação e imponência ao espaço, ideal para uso de salão de beleza, pet shop ou estoque. ✅Fachada padrão garantindo alta visibilidade para a sua marca por ser de esquina em uma rua de bom fluxo do bairro ✅Piso cerâmica 📍Localização Situado em uma região de forte crescimento e grande fluxo de pedestres e veículos. Fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade (como a Rodovia Washington Luís e marginais), próximo a comércios locais, farmácias e bairros residenciais consolidados Salão comercial à venda no bairro Fraternidade 2 ♻️Preço de oportunidade 490.000 por 420.000,00 Cada salão conta com: Porta de ferro; Espaço amplo e versátil; Piso e acabamento em cerâmica; Laje; Banheiro individual; Estrutura adequada para diversos tipos de comércio ou prestação de serviços. Por ser imóvel de esquina, oferece excelente visibilidade e aproveitamento da localização. Uma ótima opção para investimento, instalação de comércio, escritório, depósito, prestação de serviços ou locação dos espaços separadamente. Agende uma visita. Localização próximo de rodovia, escolas, de ônibus.