Ponto Comercial à venda, 1272m² - Partenon

🏢 Ponto Comercial/Loja para venda no bairro Partenon, Porto Alegre. Localizado na Av. Bento Gonçalves, este imóvel possui uma área privativa de 1272 m², sendo a loja principal com 980 m² e o primeiro andar com 320 m², atualmente alugado para uma academia. A loja/depósito na parte térrea está desocupada, oferecendo a oportunidade de ser alugada por R$ 18.000,00, resultando em um potencial de locação em torno de R$ 24.000,00. A localização é estratégica, próxima à PUCRS, o que agrega ainda mais valor ao imóvel e a possibilidade de negociação é aberta. 🏡 Sobre a região: Partenon, em Porto Alegre, é um bairro que combina residências e comércio, com uma infraestrutura que inclui escolas, universidades e diversas opções de serviços, garantindo comodidade aos moradores e visitantes. Veja outros imóveis no site da Auxiliadora Predial. Fale com nossos consultores e agende uma visita agora!