Ponto Comercial à venda, 304m² - Partenon

Ponto comercial/loja à venda na Avenida Ipiranga, no coração do bairro Santana, com 300 m² de área privativa em pavimento térreo e excelente potencial para diferentes segmentos comerciais. O imóvel possui terreno com 303,60 m², dimensões de 11 x 27,60 metros e aproximadamente 5 vagas de estacionamento em frente, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores. Conta com 5 ambientes bem distribuídos, 2 banheiros e estrutura ideal para clínicas, escritórios, showrooms, lojas e operações comerciais em geral. Recentemente reformado, apresenta excelente padrão construtivo, com estrutura em concreto, acabamento em gesso, acessibilidade para cadeirantes, além de sistema de alarme, câmeras de monitoramento e internet já instalada. O imóvel destaca-se pela modernidade, funcionalidade e excelente estado de conservação, oferecendo uma estrutura pronta para operação imediata ou para geração de renda com locação. A configuração dos ambientes permite grande flexibilidade de uso, atendendo empresas que buscam visibilidade, praticidade e alto fluxo de circulação. Localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Porto Alegre, o ponto comercial possui fácil acesso e está próximo a escolas, hospitais, parques, praças, igrejas, comércios e transporte público, garantindo forte fluxo de pessoas e excelente posicionamento estratégico para negócios. Entre em contato com a Luxton e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade comercial.