Ponto Comercial para alugar, 111m² - Passos Dos Ferreiros

Oportunidade imperdível para o seu negócio em uma das avenidas mais movimentadas de Gravataí. Esta loja localizada na Avenida Ely Corrêa, no bairro Passos dos Ferreiros, oferece visibilidade privilegiada e fácil acesso, sendo o ponto comercial ideal para empreendedores que buscam expandir sua presença na região metropolitana de Porto Alegre. Com localização estratégica em uma via de alto fluxo de veículos e pedestres, o imóvel garante excelente exposição da sua marca para milhares de pessoas diariamente. A Avenida Ely Corrêa é um dos principais corredores comerciais de Gravataí, conectando diferentes bairros e concentrando um grande volume de consumidores em potencial. O espaço conta com ambiente amplo e versátil, perfeito para os mais diversos segmentos — varejo, prestação de serviços, alimentação ou showroom. A loja dispõe de 1 banheiro e 2 vagas de garagem, garantindo praticidade e conforto tanto para clientes quanto para colaboradores. O piso em cerâmica facilita a manutenção e confere um visual clean e profissional ao ambiente. O imóvel está totalmente servido por infraestrutura completa: - Água - Energia elétrica - Rede de esgoto O bairro Passos dos Ferreiros é uma região consolidada de Gravataí, com grande circulação de moradores e comércio diversificado ao redor. A proximidade com supermercados, farmácias, escolas e outros serviços atrai um público constante e qualificado, tornando o ponto ainda mais valorizado para qualquer tipo de negócio. A locação está disponível por R$ 7.000,00 mensais, com IPTU de apenas R$ 1.800,00 ao ano — parcelado em 12 vezes — e condomínio isento, o que representa uma economia significativa no custo operacional do seu empreendimento. Condições comerciais altamente competitivas para um ponto desta qualidade. Não perca a chance de instalar sua empresa em um endereço que une visibilidade, infraestrutura e uma localização já consolidada no comércio de Gravataí. Agende uma visita e venha conferir pessoalmente todo o potencial que este ponto comercial pode oferecer ao seu negócio. Código do Anúncio: 6279_2292913 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto Acabamento: Ceramica