Ponto Comercial para alugar, 150m² - Perdizes

Loja Comercial para Locação em Perdizes ? 150 m², Pé-Direito Duplo e Excelente Localização na Av. Alfonso Bovero Excelente loja comercial para locação em Perdizes, em um dos pontos mais valorizados e movimentados da Zona Oeste de São Paulo. Localizada na Avenida Professor Alfonso Bovero, uma das principais e mais cobiçadas vias comerciais de Perdizes, esta é uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, grande fluxo de pessoas e veículos, público qualificado e uma localização estratégica para instalar ou expandir suas operações. O imóvel possui 150 m² de área construída, em terreno de 250 m², oferecendo uma planta ampla, funcional e extremamente versátil para diferentes atividades comerciais. Um dos grandes destaques é o pé-direito alto, proporcionando excelente sensação de amplitude e possibilitando, inclusive, a implantação de mezanino, ampliando ainda mais o potencial de aproveitamento do espaço. Na parte frontal, o imóvel conta com recuo para estacionamento, além de porta de enrolar e um amplo salão em vão livre, que pode ser utilizado como recepção, showroom, vitrine, área de atendimento ou exposição de produtos. A configuração interna atual possui diversas salas privativas, atualmente distribuídas em aproximadamente 7 a 8 ambientes, além do salão principal. A disposição pode ser modificada de acordo com as necessidades da operação, oferecendo grande flexibilidade de layout. Parte das divisórias internas permite adaptação e reconfiguração do espaço, tornando o imóvel adequado para diferentes modelos de negócio. O imóvel funcionava anteriormente como uma unidade da GioLaser e encontra-se adaptado para atividades relacionadas à beleza, estética e atendimento ao público. Diversas salas possuem pontos de água e esgoto e bancadas, infraestrutura que pode representar significativa economia na adaptação para clínicas, consultórios, centros de estética e operações semelhantes. A propriedade dispõe ainda de 3 banheiros, estrutura com lavabos, copa/cozinha, depósito com prateleiras, pontos preparados para ar-condicionado, iluminação embutida no forro e piso frio. Nos fundos, há um quintal/área externa descoberta, além de edícula, oferecendo espaços adicionais que podem ser utilizados como apoio operacional, estoque, administração, descanso de funcionários ou para outras finalidades de acordo com o projeto do futuro ocupante. O imóvel também conta com jardim e será entregue vazio, pronto para personalização. Graças ao seu formato e à versatilidade da planta, o espaço é indicado para uma ampla variedade de atividades, como lojas, clínicas, consultórios, centros de estética e beleza, escritórios, coworkings, escolas, academias, estúdios, showrooms, mercados, restaurantes, franquias, empresas de serviços e comércio especializado, entre diversas outras possibilidades. Localização privilegiada em Perdizes A Avenida Professor Alfonso Bovero é uma importante ligaç