Pontos Comerciais para alugar - Pernambués

Amplo imóvel comercial com aproximadamente 595m² distribuídos em dois pavimentos, ideal para academias, clínicas, escolas, escritórios corporativos ou centros de treinamento. O espaço possui acabamento moderno e funcional, com piso em porcelanato amadeirado, paredes revestidas e pintadas em tons neutros, detalhes em pastilhas e cerâmica decorativa, além de escadas com corrimão em aço inox e bom padrão de iluminação natural. Os banheiros masculinos e femininos estão totalmente revestidos, com louças e bancadas em granito, refletindo excelente estado de conservação. Localizado na Rua Thomaz Gonzaga, 219, bairro Pernambués, o imóvel está em região de alto fluxo, com excelente visibilidade e conveniência, em frente a Famárcia Pague Menos e a poucos metros de pontos de referência como a Smart Fit Pernambués, Supermercado Todo Dia e Igreja Profética Cana de Ouro. 📍 Diferenciais: 🔹 595m² de área total construída 🔹 2 pavimentos amplos e integrados 🔹 5 banheiros (masculino e feminino) 🔹 Piso em porcelanato amadeirado e revestimentos decorativos 🔹 Escadas com corrimão em aço inox 🔹 Iluminação e ventilação natural 🔹 Fachada com excelente visibilidade 🔹 Localização em via de grande movimento 🔹 Sem estacionamento próprio 💡 Ideal para academias, clínicas, escritórios, escolas e empresas que buscam um ponto espaçoso, moderno e estratégico. O imóvel permite locação flexível dos pavimentos, podendo ser alugado de forma integral ou separadamente, conforme a necessidade do interessado. Na locação integral, são 595 m² de área construída, pelo valor mensal de R$ 17.000,00. Caso haja interesse na locação individualizada, o 1º andar, com 372 m², está disponível por R$ 10.000,00, enquanto o 2º andar, com 223 m², pode ser alugado de forma independente, preservando a funcionalidade e o padrão do imóvel. QUADRO-RESUMO – METRAGENS E VALORES Imóvel integral Área: 595 m² Valor: R$ 17.000,00 1º andar Área: 372 m² Valor: R$ 10.000,00 2º andar Área: 223 m² Valor: R$ 7.000,00 ⚠️⚠️NOTA: As imagens deste anúncio foram tratadas com o auxílio de tecnologia de Inteligência Artificial, exclusivamente para remoção de objetos soltos e equipamentos da antiga operação, bem como para ajuste suave de iluminação. Não houve qualquer modificação estrutural, alteração de cores originais, mudança de dimensões do ambiente ou criação de elementos inexistentes. O objetivo do tratamento é apenas facilitar a visualização do espaço desocupado, mantendo a representação fiel do imóvel real.⚠️⚠️