Ponto Comercial para alugar, 291m² - Vila Madalena

Localizada no prestigiado empreendimento Edifício Península (recém-entregue pela renomada construtora Trisul), esta loja une sofisticação, visibilidade máxima e uma estrutura impecável em um dos pontos mais dinâmicos da Zona Oeste de São Paulo.Área Privativa: 291,72 m² (aproximadamente 292 m² úteis)Configuração: Pavimento térreo + mezanino espaçosoArquitetura: Pé-direito duplo imponente (proporcionando excelente amplitude e iluminação natural)Acessibilidade: Entrada de pedestres direta pela calçadaEstacionamento: 32 vagas compartilhadas para o conforto de seus clientes Localização Estratégica e Fluxo QualificadoSituada em uma rua de grande circulação , no polo gastronômico e cultural da Vila Madalena. O imóvel está cercado por conveniências de alto padrão e conta com excelente tráfego de pedestres e veículos:A apenas 5 minutos a pé (350 metros) da Estação Vila Madalena do Metrô (Linha Verde).Próximo a comércios consolidados: Hospital Santa Marta, Padaria Pães, Mercado bairro e Minuto Pão de Açúcar (a menos de 4 minutos).A poucos passos do fervilhante circuito gastronômico da Rua Wisard. Zoneamento e Atividades PermitidasO local está inserido em uma Zona de Centralidade (ZC) ou corredor comercial consolidado da Vila Madalena, de acordo com o Plano Diretor e a Lei de Zoneamento de São Paulo. Esse enquadramento permite o desenvolvimento de atividades comerciais e de serviços de médio a grande porte (categorias C1, C2, S1 e S2).Segmentos Ideais para Instalação no Imóvel:Gastronomia Premium: Restaurantes de alta gastronomia, bistrôs modernos, padarias artesanais conceituais ou cafés gourmet.Varejo de Luxo e Flag ships: Lojas conceito de moda, estúdios de design, galerias de arte ou showrooms de mobiliário.Saúde, Estética e Bem-estar: Clínicas médicas integradas, estúdios premium de Pilates/Ioga ou academias boutique.Serviços e Escritórios Corporativos: Agências de publicidade, sedes de startups ou coworkings modernos. Agende sua Visita e Negocie DiretoPara mais detalhes sobre valores, condições de locação e agendamento de visitas, entre em contato com quem entende da região:Robison – Consultor de Investimentos ImobiliáriosLocal Imóveis (Agência Alto de Pinheiros)