Ponto Comercial para alugar, 291m² - Pinheiros

Localizada no prestigiado empreendimento Edifício Península (recém-entregue pela renomada construtora Trisul), esta loja une sofisticação, visibilidade máxima e uma estrutura impecável em um dos pontos mais dinâmicos da Zona Oeste de São Paulo. Área Privativa: 291,72 m² (aproximadamente 292 m² úteis) Configuração: Pavimento térreo + mezanino espaçoso Arquitetura: Pé-direito duplo imponente (proporcionando excelente amplitude e iluminação natural) Acessibilidade: Entrada de pedestres direta pela calçada Estacionamento: 32 vagas compartilhadas para o conforto de seus clientes Localização Estratégica e Fluxo Qualificado Situada em uma rua de grande circulação , no polo gastronômico e cultural da Vila Madalena. O imóvel está cercado por conveniências de alto padrão e conta com excelente tráfego de pedestres e veículos: A apenas 5 minutos a pé (350 metros) da Estação Vila Madalena do Metrô (Linha Verde). Próximo a comércios consolidados: Hospital Santa Marta, Padaria Pães, Mercado bairro e Minuto Pão de Açúcar (a menos de 4 minutos). A poucos passos do fervilhante circuito gastronômico da Rua Wisard. Zoneamento e Atividades Permitidas O local está inserido em uma Zona de Centralidade (ZC) ou corredor comercial consolidado da Vila Madalena, de acordo com o Plano Diretor e a Lei de Zoneamento de São Paulo. Esse enquadramento permite o desenvolvimento de atividades comerciais e de serviços de médio a grande porte (categorias C1, C2, S1 e S2). Segmentos Ideais para Instalação no Imóvel: Gastronomia Premium: Restaurantes de alta gastronomia, bistrôs modernos, padarias artesanais conceituais ou cafés gourmet. Varejo de Luxo e Flag ships: Lojas conceito de moda, estúdios de design, galerias de arte ou showrooms de mobiliário. Saúde, Estética e Bem-estar: Clínicas médicas integradas, estúdios premium de Pilates/Ioga ou academias boutique. Serviços e Escritórios Corporativos: Agências de publicidade, sedes de startups ou coworkings modernos. Agende sua Visita e Negocie Direto Para mais detalhes sobre valores, condições de locação e agendamento de visitas, entre em contato com quem entende da região: Robison – Consultor de Investimentos Imobiliários Local Imóveis (Agência Alto de Pinheiros)