Ponto Comercial para alugar, 940m² - Pinheiros

Implantado em um dos trechos mais estratégicos de Pinheiros, o imóvel está inserido em um eixo tradicional de comércio e serviços, com forte presença de lojas de varejo, além de operações de alimentação, conveniências e serviços do dia a dia. A poucos minutos do Largo da Batata e da Av. Brigadeiro Faria Lima, a localização favorece visibilidade, fácil acesso e sinergia com a dinâmica urbana do bairro. A conectividade é um diferencial: o imóvel está a cerca de 200 m do acesso à Estação Faria Lima (Linha 4Amarela) e conta com ponto de ônibus em frente, ampliando o raio de atração para clientes e colaboradores. As duas entradas aumentam a flexibilidade operacional por exemplo, para separar atendimento do público e rotinas de abastecimento/recebimento, conforme o tipo de ocupação. Ficha técnica Área privativa / útil: 940,00 m² Pavimentos: 3 (térreo, subsolo/garagem e superior) Áreas por pavimento: térreo 374,50 m²; subsolo 374,50 m²; superior 177,00 m² Dimensões do térreo: 10 m (largura) 37,5 m (profundidade) Pé-direito: térreo 5,0 m; subsolo 3,0 m; superior 3,75 m Vagas: 15 (subsolo com acesso pela Rua Sebastião Gil; área coberta; escada interna) Elétrica: trifásica, cabeamento novo Portões: automáticos com controle remoto. Banheiros: 6 (alguns adaptados para PNE) Acessibilidade: acesso para PNE (informado) e banheiros com indicação de adaptação para PNE. Observação: o material não detalha os recursos (ex.: rampas, largura de portas); Climatização: sistema de ar-condicionado central Acabamentos e infraestrutura (destaques): porcelanato no térreo; cerâmica no superior; forro de gesso com luminárias/spots; painéis envidraçados; instalações hidráulicas e elétricas embutidas Ambientes: salas e copa Versatilidade do imóvel permite uso para diferentes tipos de organizações e negócios. SJR IMÓVEIS -