Ponto Comercial para alugar, 194m² - Pinheiros

Casa comercial para locação em Pinheiros, Zona Oeste de São Paulo ? 194 m² de área construída, 2 vagas e excelente localização em Pinheiros Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões comerciais mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. Localizado na Rua Costa Carvalho, em Pinheiros, este sobrado comercial conta com aproximadamente 194 m², sendo 194 m² de área construída em um terreno de 162 m², com testada de 5,3 metros, além de 2 vagas de garagem exclusivas. Situado em Pinheiros, em uma rua mista, arborizada e paralela à Rua Ferreira de Araújo, o imóvel reúne localização privilegiada, boa distribuição dos ambientes e uma configuração diferenciada para empresas que buscam personalidade, praticidade e uma atmosfera agradável para receber clientes e colaboradores. O imóvel já foi utilizado como escritório e atualmente abriga um estúdio de fotografia. Após a aquisição pelos atuais proprietários, passou por uma importante reforma, que incluiu revisão completa dos sistemas elétrico e hidráulico, instalação de câmeras de segurança, modernização e troca dos acabamentos e abertura de espaços, proporcionando melhor integração e composição entre os ambientes internos e externos. No piso térreo, encontra-se um amplo salão, lavabo e uma sala equipada com portas deslizantes de vidro, que proporcionam integração e acesso direto a um agradável pátio com jardim. Na extremidade do imóvel há ainda uma sala de almoço e um banheiro completo, oferecendo maior funcionalidade para a operação do estabelecimento. No piso superior, o sobrado dispõe de duas salas com grandes janelões, que proporcionam excelente entrada de luz e ventilação natural, além de lavabo com lavatório separado. A propriedade também possui um anexo com escritório e lavabo, localizado sobre a sala de almoço e acessado por um corredor lateral independente, permitindo maior privacidade e versatilidade na organização das atividades da empresa. Todos os ambientes são climatizados. A estrutura de segurança também recebeu atenção especial, contando com câmeras de segurança, portão basculante com altura adicional e portas e janelas em ferro. Para maior comodidade, o imóvel oferece 2 vagas de garagem exclusivas, importantes tanto para a operação do estabelecimento quanto para clientes e colaboradores, além de depósito. Sua configuração permite atender diferentes atividades comerciais, especialmente negócios compatíveis com a estrutura, atmosfera e ambientação existentes. Entre as possibilidades estão escritórios, consultórios médicos e odontológicos, clínicas de diferentes especialidades, coworkings, agências, empresas de tecnologia, escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia, estúdios e atividades profissionais, entre outros segmentos que se adequem às características do imóvel. A localização é um dos grandes diferenciais. Pinheiros é um dos principais polos comerciais, empresariais e gastronômicos de S