Ponto Comercial para alugar, 326m² - Pinheiros

Salão comercial com 362 m² para locação em PinheirosUma oportunidade versátil para empresas que procuram espaço, localização estratégica e flexibilidade de operação em Pinheiros. Localizado na Avenida Pedroso de Morais, este imóvel oferece uma configuração ampla e adaptável, podendo atender diferentes modelos de negócio e, ainda, contar com a possibilidade de utilização integral ou divisão em duas unidades independentes.Com 362 m² de área útil, o imóvel possui uma estrutura distribuída em ambientes amplos e funcionais, contando com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 2 salas e 4 vagas de garagem. Também dispõe de cozinha mobiliada, lavabo, garagem e dependência de empregados, oferecendo uma estrutura que pode ser adaptada para diferentes necessidades comerciais.Um imóvel, diferentes possibilidadesO imóvel está registrado em dois imóveis no mesmo cadastro, permitindo uma configuração especialmente interessante para empresas que precisam de apenas parte da estrutura.É possível avaliar a locação de apenas uma das partes, com valores a serem negociados de acordo com a área e a configuração escolhida.Para empresas que necessitam de maior espaço, a recomendação é a locação do conjunto completo, aproveitando toda a estrutura e as 4 vagas de garagem.Ideal para* Escritórios corporativos* Clínicas e consultórios* Empresas de tecnologia* Agências de publicidade e marketing* Escritórios de arquitetura e engenharia* Escolas e cursos* Estúdios* Empresas de serviços* Coworkings* Operações que necessitem de salas e ambientes independentesDiferenciais do imóvel* 362 m² de área útil* Possibilidade de utilização integral ou divisão em duas partes* 4 vagas de garagem* 4 banheiros* 1 suíte* 2 salas* Cozinha mobiliada* Lavabo* Dependência de empregados* Planta versátil para diferentes atividades comerciaisDiferenciais da localizaçãoLocalizado na Avenida Pedroso de Morais, em Pinheiros, o imóvel está inserido em uma das regiões mais procuradas de São Paulo para empresas e negócios.A região possui forte concentração de escritórios, comércio, restaurantes, serviços e infraestrutura urbana, além de fácil acesso a importantes vias como a Avenida Faria Lima, Avenida Rebouças, Marginal Pinheiros e Avenida Brigadeiro Faria Lima.A localização também oferece excelente mobilidade para clientes, colaboradores e parceiros, conectando Pinheiros a Vila Madalena, Jardins, Itaim Bibi, Butantã e demais regiões estratégicas da cidade.ValoresLocação do imóvel completo: R$ 25.000,00 por mêsAluguel: R$ 25.000,00Condomínio: IsentoIPTU: R$ 2.800,00Pacote total: R$ 27.800,00 por mês