Ponto Comercial para alugar, 525m² - Pinheiros

Excelente loja comercial com 525 m², distribuídos em três pavimentos ? térreo, primeiro pavimento e rooftop ? além de um subsolo menor, que pode ser utilizado para as mais diversas funcionalidades, como estoque, apoio operacional, área técnica, depósito ou outras necessidades do negócio. Os pavimentos contam com vãos livres, proporcionando grande flexibilidade de layout e permitindo a adaptação do espaço para diferentes tipos de operação comercial. O imóvel também dispõe de elevador próprio, com acesso do térreo ao rooftop, garantindo praticidade, conforto e melhor circulação entre os andares. A fachada é toda revestida em película de vidro, favorecendo a entrada de luz natural durante todo o dia e ampliando a visibilidade da loja para quem passa pela avenida. Esse diferencial proporciona excelente exposição para marcas, vitrines e operações que dependem de presença visual forte. A loja possui entrada própria, totalmente apartada do prédio comercial onde está situada, oferecendo mais independência, privacidade e identidade para o negócio. O imóvel conta ainda com duas vagas próprias no prédio comercial, além da possibilidade de uso do estacionamento do empreendimento por clientes, agregando comodidade ao atendimento. Localizada em frente ao Instituto Tomie Ohtake, em uma das regiões mais estratégicas de Pinheiros, a loja está inserida em um eixo de grande valorização e desenvolvimento. A região vem recebendo novos empreendimentos, especialmente no trecho entre o imóvel e o Largo da Batata, impulsionada também pelo maior leilão de CEPACs da história da cidade de São Paulo realizado nesse perímetro. O prédio comercial acima da loja está 100% locado, e a torre residencial que integra o empreendimento foi 100% vendida. Ambos já foram entregues há mais de um ano e encontram-se em pleno funcionamento, o que reforça o fluxo constante de pessoas, moradores, profissionais e potenciais consumidores no local. Pinheiros é um dos principais polos econômicos da cidade de São Paulo, reconhecido pelo intenso fluxo de pedestres, presença de empresas, escritórios, serviços, gastronomia, lazer e moradores de alto poder aquisitivo. A região conta ainda com excelente acesso por transporte público, ciclovias e vias estratégicas, garantindo alta visibilidade, conveniência e grande potencial de faturamento para diversos tipos de negócios. Uma oportunidade única para empresas, marcas, lojas, operações gastronômicas, showrooms, clínicas, academias, serviços premium ou negócios que buscam um endereço de destaque, com grande exposição, infraestrutura completa, flexibilidade de uso e localização privilegiada no coração de Pinheiros. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.