Ponto Comercial para alugar, 940m² - Pinheiros

Imóvel Comercial de Alto Padrão – 940 m² | Pinheiros / Faria Lima. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil, moderno e pronto para operação. Com 940 m² de área útil, distribuídos em 3 pavimentos (térreo, subsolo e andar superior), o espaço oferece infraestrutura completa e layout funcional para diversos segmentos. O pavimento térreo, com 374,50 m² e pé-direito de 5 metros, proporciona amplitude, excelente iluminação e flexibilidade para adaptação de layout. Conta com acabamento em porcelanato, forro de gesso com iluminação embutida e painéis envidraçados que valorizam a fachada e a exposição do negócio. O subsolo, também com 374,50 m², abriga 15 vagas de garagem cobertas, com acesso independente pela Rua Sebastião Gil, além de escada interna, facilitando a operação e logística. O andar superior, com 177 m² e pé-direito de 3,75 metros, oferece espaços ideais para áreas administrativas, salas ou apoio operacional. O imóvel dispõe de 6 banheiros (incluindo unidades adaptadas para PNE), acesso acessível, sistema de ar-condicionado central, energia trifásica com cabeamento novo, além de portões automáticos. As instalações hidráulicas e elétricas são embutidas, garantindo melhor acabamento e organização dos ambientes. Conta ainda com ambientes como salas amplas e copa, atendendo às necessidades operacionais de diferentes tipos de empresas. Localização estratégica Situado em um dos principais corredores comerciais da região, com alta visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos. Possui duas frentes e acessos independentes (Rua Teodoro Sampaio e Rua Sebastião Gil), proporcionando flexibilidade operacional. A poucos metros da Estação Faria Lima (Linha 4 – Amarela), com ponto de ônibus em frente e fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para diversos segmentos: Academias Lojas e showrooms Restaurantes / fast food Agências bancárias Clínicas médicas ou laboratórios Imóvel com alto potencial de adaptação, excelente infraestrutura e localização privilegiada, pronto para atender empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e eficiência operacional.