Ponto Comercial à venda, 60m² - Pirangi do Norte

A loja está em rua de passagem, com visibilidade direta para pedestres que vêm ou vão à praia, o que é ótimo para o fluxo sazonal. Fica ao lado ou nas proximidades imediatas do restaurante Comeu Morreu, o que traz sinergia (quem vai comer pode também passar pela lanchonete). Fachada com largura considerável: por exemplo entre 4 a 8 metros de vitrine, para exposição (louças, sanduíches, bebidas geladas) e para atrair o olhar de quem anda na calçada. Piso térreo, sem muitos degraus de acesso, com calçada em frente facilita o trânsito de carrinhos, clientes que entram/leem cardápio na vitrine. Possibilidade de toldo ou área externa para mesas rápidas ou take away (na alta temporada, espaço externo faz a diferença). Boa iluminação natural pela frente (vitrines/portas de vidro) + possibilidade de instalar letreiro visível do lado da rua. Interno & infraestrutura ideal para lanchonete ou aluguel de temporada Área útil no térreo: por exemplo entre 50 m² e 120 m², dependendo do tamanho disponível suficiente para balcão, exposição, mesas ou bancos. Layout vão livre (menos paredes internas grandes) para flexibilidade: você pode criar balcão, vitrines, refrigeradores, espaço para bancada de preparo, assentos rápidos. Pé-direito razoável (por exemplo acima de 2,7m) para ventilação, instalação de exaustão, iluminação adequada. Instalações elétricas, hidráulicas adequadas: ponto para geladeira(s), máquina de café/ suco, pia de lavagem, exaustor se houver preparo de alimentos. Banheiro(s) para clientes + lavabo para funcionários, com boa acessibilidade. Possibilidade de recuo ou entrada lateral para carga/descarga (estoque/fornecedor) se for aluguel ou grande movimento na alta temporada. Acabamento neutro, com piso fácil de limpar, paredes lisas ou com material que suporte um pouco de movimento (resíduos, gordura, bebidas derramadas). Dependendo do contrato de aluguel, verificar condições de renovação, alta temporada (nov/fev) se for local de praia, e se existe clausula de reajuste. Vantagens para lanchonete ou aluguel sazonal Frente de rua + proximidade da praia = alto fluxo de pessoas, especialmente em épocas de maior movimento (verão, feriados). Estar próximo do restaurante Comeu Morreu ajuda no efeito de grupo: pessoas que já vêm para comer, ou passam para lanche no fim da tarde, sorvete, bebida gelada. Se for alugado por temporada, torna-se atrativo para franquias ou pop-up (loja temporária) que querem capitalizar o fluxo turístico. Possibilidade de criar identidade visual chamativa (cores, letreiro grande) que se destaque para quem está na praia, caminhando ou dirigindo pela orla.