Pontos Comerciais para alugar, 400 m² - Piratininga

Esta é a oportunidade que você estava esperando! Imagine ter o seu negócio em um dos locais mais visíveis e movimentados da região, na Avenida dos Bandeirantes. Este imóvel exclusivo de 400 m2 distribuídos em 3 pisos (Térreo, Mezanino e Superior) possui 09 vagas de estacionamento frontais/laterais, um diferencial raro na região. A fachada conta com uma ampla vitrine em vidro temperado, proporcionando total exposição para a avenida. O acabamento de alto padrão inclui piso em porcelanato cinza, iluminação embutida, ar-condicionado instalado e forro de gesso. A estrutura conta com uma escada de acesso em madeira/metal, área de copa/apoio no térreo e banheiros. Além disso, a localização privilegiada garante máxima visibilidade, sendo em uma das avenidas de maior fluxo de veículos do Brasil, garantindo mídia espontânea 24h. Próximo ao Aeroporto de Congonhas, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e Rodovia Imigrantes, o imóvel está em uma região consolidada, com postos de combustível, prédios corporativos e comércio de alto padrão. O perfil do público passante é composto por executivos, profissionais liberais e público de alto poder aquisitivo, que utilizam a via como eixo de ligação entre a zona sul e o sistema Anchieta-Imigrantes. Os segmentos tendência incluem showrooms de móveis de luxo, automotivo, saúde/estética e tecnologia. O zoneamento permite o uso comercial amplo (ZCOR ou ZEU), ideal para serviços e comércio de médio porte. A configuração de 3 pisos permite separar a operação em: Showroom (Térreo), Administrativo (Mezanino) e Estoque/Reuniões (Superior). Não perca essa chance única de alavancar o seu negócio em um endereço de prestígio. Agende agora uma visita e venha conhecer pessoalmente esse imóvel incrível! Excelência Imobiliária e Administração | Desde 2005 Com mais de 15 anos de tradição no mercado, somos sua imobiliária e administradora de confiança, sediada estrategicamente na Zona Sul de São Paulo. Desde 2005, nosso foco é oferecer soluções completas e especializadas, pautadas na segurança, transparência e valorização do seu patrimônio. No setor residencial, possuímos um profundo conhecimento e uma vasta carteira de imóveis nas áreas mais nobres, como Moema, Campo Belo, Brooklin, Vila Olímpia, Itaim Bibi, Chácara Santo Antônio, Vila Mascote, Alto da Boa Vista e Jardins, garantindo que você encontre o lar ou o investimento ideal. Além disso, somos especialistas no atendimento a empresas. Atuamos com imóveis comerciais e galpões industriais/logísticos, com cobertura nas principais regiões de desenvolvimento de São Paulo (Capital) e cidades estratégicas como Cajamar, Barueri, Jaguariúna, Santana de Parnaíba, Jundiaí, Itupeva e Itapevi. Conte conosco para a gestão completa. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.